Aller directement au contenu
Logo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Bierkaai 7

4331JJ Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.801

Galerie de photos

Bierkaai 7 Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal herenhuis “De Olyfboom” aan het water in hartje Middelburg Aan de schilderachtige Bierkaai, met uitzicht over het water, staat dit in stijl gerestaureerde en gerenoveerde monumentale herenhuis “De Olyfboom”. Een bijzonder pand vol historie en karakter, dat dateert uit circa 1700 en behoort tot de rijksmonumenten van Middelburg. Het herenhuis is met oog voor detail en historisch vakmanschap gerenoveerd, waarbij originele elementen en hedendaags comfort harmonieus zijn samengebracht. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een inhoud van 816 m³ en een prachtig uitzicht op het water, biedt dit huis een unieke combinatie van grandeur, sfeer en eigentijdse kwaliteit. Indeling Begane grond Entree met meterkast, kastenwand en trapopgang. De elektrische installatie is aangepast aan de moderne woonwensen. De gehele begane grond is voorzien van drempelloze houten vloerdelen, wat zorgt voor een rustig en warm geheel. De L-vormige woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4,60 meter is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval en een prachtig uitzicht over de Bierkaai. Centraal in de ruimte staat een zandstenen schouw met een nieuwe rvs-afvoer en een pelletkachel, sfeervol en duurzaam tegelijk. De vide met entresol geeft de woonkamer een speelse en open uitstraling. Achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer met woonkeuken: een fraaie U-vormige keuken met een groot granieten werkblad, inbouwapparatuur en een 4-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en oven, stijlvol geïntegreerd in de bestaande schouw. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de toiletruimte, het balkon, de achtertuin en de kelder. Deze kelder/souterrain strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, is droog en op stahoogte, en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Hier bevindt zich tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, koelkast en diepvriezer. Ook is er een ruimte ingericht met sauna. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de entresol, momenteel ingericht als extra zithoek. Achter deze ruimte ligt een sfeervolle (slaap)kamer met vaste kastenwand. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van vrijstaand ligbad op poten, douche, twee wastafels en toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over nog eens twee (slaap)kamers en een tweede badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is een rechte keukenopstelling geplaatst. De badkamer is stijlvol geïntegreerd in de houten spantconstructie. Hier vindt u een douche, wastafel en toilet. Dankzij de indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld uw gasten. Zolder De bovenste verdieping is een praktische zolder met daglichttoetreding, perfect als bergzolder. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een charmante stadstuin van circa 10 meter diep, op het noordwesten, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een tuinoverkapping voor fietsen, veel groen en een terras. Verder is er een vrije achterom via het Bellinckplein. Duurzaamheid en comfort Ondanks de monumentale status is de woning op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd: - Dak grotendeels vervangen en geïsoleerd - Voorzien van 10 zonnepanelen - Verwarming via cv-ketel (Remeha 2007) en pelletkachel - Dakisolatie en voorzetramen Ligging De ligging aan de Bierkaai behoort tot de mooiste plekken van Middelburg: direct aan het water, midden in het historische centrum en met vrij uitzicht over de jachthaven. U woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het sfeervolle Abdijplein, met alle voorzieningen binnen handbereik. De naam “De Olyfboom” De huisnaam “De Olyfboom” staat symbool voor vrede, verzoening, eendracht en geluk, waarden die perfect passen bij de warme, serene sfeer van deze bijzondere woning. Pluspunten op een rij - Monumentaal herenhuis “De Olyfboom” (ca. 1700) - Circa 180 m² woonoppervlakte en 770 m³ inhoud - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Prachtige woonkamer met 4,6 m plafondhoogte, entresol en zandstenen schouw - Royale keuken met granieten werkblad en originele schouw - Kelder/souterrain over de volledige diepte - In totaal 6 (slaap)kamers en 2 badkamers - 10 zonnepanelen, dakisolatie, pelletkachel en cv-installatie - Toplocatie aan de Bierkaai, hartje Middelburg Wilt u wonen in een historisch herenhuis vol karakter, stijl en vakmanschap, met uitzicht over het water en een fijne stadstuin? Dan is Bierkaai een unieke kans. Stad & Zeeland NVM Makelaars nodigt u van harte uit voor een bezichtiging van dit bijzondere rijksmonument.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
816 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.