Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Voorstraat 17

3241EE Middelharnis • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Voorstraat 17 Middelharnis
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voorstraat 17 – Historisch wonen met hedendaags comfort in hartje Middelharnis Wonen in een karakteristiek rijksmonument, maar dan volledig gemoderniseerd en instapklaar – dat is precies wat Voorstraat 17 te bieden heeft. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en ligt op een unieke locatie in het historische centrum van Middelharnis, op loopafstand van winkels, horeca, de haven en natuur. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een handige bergkast. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer en eetkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de open indeling. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met een strakke opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer (2021) is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en is ensuite verbonden met de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte: hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, wat het woongemak aanzienlijk vergroot. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en herbergt de cv-opstelling (2024). Tuin De recent vernieuwde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een zijingang met eigen pad/steeg, hetgeen uniek is in de Voorstraat. Daarnaast is er een vrijstaande berging (6 m²) aanwezig, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Bijzonderheden Over Middelharnis Middelharnis is het bruisende hart van Goeree-Overflakkee, gelegen aan het Haringvliet. Het historische centrum ademt sfeer met monumentale panden, gezellige winkelstraatjes en de pittoreske haven waar terrassen en restaurants voor levendigheid zorgen. Hier vind je alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en scholen tot sportclubs en cultuur. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; de polders, het strand en uitgestrekte natuurgebieden liggen op een steenworp afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of watersporten. En toch ben je binnen circa 40 minuten in Rotterdam, een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Rijksmonument met authentieke details • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Vier slaapkamers, twee toiletten • Cv-installatie vernieuwd in 2024 • Gelegen in het historische centrum van Middelharnis Voorstraat 17 is dé ideale woning voor wie houdt van sfeer, karakter en comfort. Een zeldzame kans om te wonen in een prachtig historisch pand, zonder concessies te doen aan moderne gemakken.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1689
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.