Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Voorstraat 17

3241EE Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Voorstraat 17 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voorstraat 17 – Historisch wonen met hedendaags comfort in hartje Middelharnis Wonen in een karakteristiek rijksmonument, maar dan volledig gemoderniseerd en instapklaar – dat is precies wat Voorstraat 17 te bieden heeft. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en ligt op een unieke locatie in het historische centrum van Middelharnis, op loopafstand van winkels, horeca, de haven en natuur. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een handige bergkast. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer en eetkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de open indeling. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met een strakke opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer (2021) is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en is ensuite verbonden met de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte: hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, wat het woongemak aanzienlijk vergroot. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en herbergt de cv-opstelling (2024). Tuin De recent vernieuwde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een zijingang met eigen pad/steeg, hetgeen uniek is in de Voorstraat. Daarnaast is er een vrijstaande berging (6 m²) aanwezig, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Bijzonderheden Over Middelharnis Middelharnis is het bruisende hart van Goeree-Overflakkee, gelegen aan het Haringvliet. Het historische centrum ademt sfeer met monumentale panden, gezellige winkelstraatjes en de pittoreske haven waar terrassen en restaurants voor levendigheid zorgen. Hier vind je alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en scholen tot sportclubs en cultuur. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; de polders, het strand en uitgestrekte natuurgebieden liggen op een steenworp afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of watersporten. En toch ben je binnen circa 40 minuten in Rotterdam, een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Rijksmonument met authentieke details • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Vier slaapkamers, twee toiletten • Cv-installatie vernieuwd in 2024 • Gelegen in het historische centrum van Middelharnis Voorstraat 17 is dé ideale woning voor wie houdt van sfeer, karakter en comfort. Een zeldzame kans om te wonen in een prachtig historisch pand, zonder concessies te doen aan moderne gemakken.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1689
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.