Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Rozenobel 25

3641NJ Mijdrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 878.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 897.410

Prix d'achat /m²: € 4.933

Galerie de photos

Rozenobel 25 Mijdrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van een groene, rustige laan staat dit karaktervolle twee-onder-een-kap herenhuis op een bijzonder fijne plek. Hier woon je met veel privacy en een vrij gevoel, mede dankzij het uitzicht over de weilanden dat zichtbaar is vanuit het zijraam van de woonkamer en vanaf de verdiepingen. De Rozenobel staat bekend als de één van de mooiste lanen van Mijdrecht, met brede stoepen, ruime parkeergelegenheid en heel veel groen! De riante woning biedt volop leefruimte, onder andere door de uitbouw aan de achterzijde, en beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ruimte en de rust. De garage is praktisch ingedeeld en in tweeën gesplitst: aan de voorzijde is een handige bergruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, terwijl de achterzijde momenteel in gebruik is als sfeervolle loungeplek — een fijne extra leefruimte die flexibel te gebruiken is. Ook praktisch is het huis goed uitgerust: een ruime oprit met plaats voor zeker drie auto’s, een laadpunt voor een elektrische auto en de 14 zonnepanelen dragen bij aan comfortabel en toekomstgericht wonen. Het royale perceel van 400 m² maakt het geheel compleet en versterkt het gevoel van ruimte rondom het huis. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen en een AH buurtsupermarkt. Het gezellige centrum van Mijdrecht, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, ligt eveneens dichtbij. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Woerden, Hilversum en Schiphol binnen circa twintig minuten bereikbaar. Een ruim en comfortabel gezinshuis op een fijne en rustige locatie, met alles binnen handbereik. De indeling van dit sfeervolle herenhuis is als volgt: BEGANE GROND Zodra je het perceel oprijdt, valt direct de royale opzet op: een brede oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, wat meteen het gevoel van ruimte en comfort onderstreept. Altijd plek bij thuiskomst! Via de entree kom je binnen in de representatieve hal, waar de trapopgang zich bevindt, evenals de meterkast, een praktische bergkast, het toilet met fontein en extra bergruimte onder de trap — ideaal voor schoenen of dagelijkse spullen die je uit het zicht wilt houden. De woonkamer vormt een sfeervol geheel met een prettige L-vormige indeling. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval en een open verbinding met de rustige straat. Het zitgedeelte met open haard vormt hier het warme hart van de ruimte; een plek waar je echt tot rust komt. Aan de zijkant geeft een groot zijraam een uniek uitzicht over de weilanden, waardoor binnen en buiten hier op een bijzondere manier samenkomen. De houten vloer versterkt de rustige en tijdloze uitstraling van de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan die echt het middelpunt van het huis vormt. Dankzij de lichtstraat valt hier de hele dag door, een prachtige en natuurlijke lichtinval naar binnen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De keuken is praktisch én luxe ingericht met een spoeleiland voorzien van vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Aan de andere zijde bevindt zich het kookgedeelte met een 5-pits gaskookplaat, oven en combi-oven. De leefkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en vormt daarmee de ideale plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de openslaande deuren in het eetgedeelte én via een aparte loopdeur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer en voelt licht en ruim aan door de prettige indeling van de woning. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een vaste kastenwand over de volle lengte. De extra geïsoleerde wand richting de naastgelegen kamer zorgt hier voor rust en privacy, waardoor dit een comfortabele en stille hoofdslaapkamer is. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en is ruim van opzet. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur. Hier vind je een ligbad, toilet, inloopdouche met glazen deur en zowel een stort- als handdouche. Het wastafelmeubel met spiegel met infraroodpaneel maakt de ruimte modern en praktisch in gebruik. Aan de voorzijde liggen nog prima twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Dit zorgt niet alleen voor extra licht en lucht, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een inbouwkast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met ruimte en licht. De overloop is royaal opgezet en leent zich uitstekend als werkplek of thuis kantoor. Dankzij de ramen in het trappenhuis komt hier bijzonder veel daglicht binnen, wat de ruimte open en prettig maakt. De slaapkamer op deze verdieping is speels ingedeeld. Een hoog raam zorgt voor een mooie lichtinval, terwijl de dakkapel extra ruimte en comfort toevoegt. De kamer beschikt daarnaast over een vaste spiegelkast en een inbouwschuifkast in het schuine gedeelte, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Ook is er een handige wastafel aanwezig en een vrij uitzicht richting de weilanden, wat ook hier weer dat gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. Vanaf de overloop is ook de aparte bergruimte met de c.v.-ketel bereikbaar. Deze ruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer, indien gewenst. GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De voormalige garage is slim en verrassend functioneel ingedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en verwarming — ideaal als bijkeuken, wasruimte of extra opslag. De achterzijde is momenteel in gebruik als sfeervolle loungeplek, een verlengstuk van de woning waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze ruimte is echter flexibel in gebruik en kan eenvoudig worden omgevormd tot bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, atelier of extra (werk)kamer. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Deze ruimte is droog te bereiken vanuit de woning door de aanwezige overkapping. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke combinatie van zon, privacy en groen. Direct grenzend aan de woning en de garage bevindt zich de fijne overkapping, waardoor je al vroeg in het jaar beschut buiten kunt zitten en tot laat in het seizoen kunt genieten. De tuin zelf is met zorg en sfeer aangelegd, met een mix van terrassen, borders en groen. Een klein kasje geeft ruimte voor eigen teelt en hobby’s, terwijl de fruitbomen zorgen voor een speels en natuurlijk karakter. Door de indeling zijn er verschillende plekken om te zitten, steeds met een andere beleving van zon en privacy. Ook aan de voorzijde van de woning kan een prettige zitplek gecreëerd worden, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen om van de zon of juist de rust te genieten. HIGHLIGHTS + Twee-onder-een-kap herenhuis aan het einde van een groene, rustige laan + Een sfeervol en perfect onderhouden huis met een totale gebruiksoppervlak van 204 m² + Uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat en vloerverwarming + Vier volwaardige slaapkamers + Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy + Garage in tweeën verdeeld: berging met wasruimte + lounge-/werkruimte + 14 zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto + Ruime oprit voor drie auto’s + Centrale ligging nabij (basis-)scholen, winkels en openbaar vervoer + Binnen ca. 20–30 minuten van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Hilversum Kortom; een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis op een uitzonderlijk fijne plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. MIJDRECHT Mijdrecht, gelegen in het hart van de gemeente De Ronde Venen, is een verborgen parel voor wie op zoek is naar een ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Dit charmante dorp, omgeven door uitgestrekte polderlandschappen en groene natuurgebieden, biedt een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers. Een van de grootste troeven van Mijdrecht is de uitstekende ligging. Hoewel je hier geniet van een rustige, dorpse sfeer, liggen grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amstelveen op slechts een halfuur rijden. Via de nabijgelegen N201 ben je bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor kun je optimaal profiteren van de nabijheid van de stad, zonder het drukke stadsleven dagelijks om je heen te hebben. Voor natuurliefhebbers is Mijdrecht een waar paradijs. De omliggende natuur biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de frisse buitenlucht. Het nabijgelegen Vinkeveense Plassen is een geliefde plek voor watersporters en recreanten. Of je nu houdt van varen, zwemmen, of simpelweg genieten van een picknick aan het water – Mijdrecht heeft het allemaal. Mijdrecht biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Het gezellige dorpscentrum heeft een breed aanbod aan winkels, supermarkten, boetiekjes en horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er volop speelplekken, scholen en sportclubs, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Bovendien beschikt Mijdrecht over diverse zorgvoorzieningen, waaronder huisartsen en tandartsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 878.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 897.410

3,21%

Annuellement

%

€ 43.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 878.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.