Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Watersnip 28

3641WN Mijdrecht • Utrecht

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Watersnip 28 Mijdrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in groene, kindvriendelijke wijk! Welkom in deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Twistvlied in Mijdrecht. Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een zeer diepe, zonnige achtertuin, een nette afwerking én een ideale ligging voor jong en oud. De wijk is groen en kindvriendelijk, met diverse speelveldjes, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Daarnaast ben je zo in de gezellige dorpskern van Mijdrecht voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig terrasje. Met een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum – én Schiphol en de Vinkeveense Plassen om de hoek – is dit de perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. Kortom: een fijne gezinswoning op een toplocatie! De indeling van deze woning is als volgt: BEGANE GROND: Via de bestrate voortuin – die volop mogelijkheden biedt voor eigen invulling – bereik je de voordeur. Je stapt binnen in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen, de meterkast, een modern zwart-wit betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle paneeldeur kom je in de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een leuk uitzicht over de voortuin. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, boiler, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd met uitzicht op de zonnige tuin. Een groot raam en een aparte deur naar buiten zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten. Extra opbergruimte is er in de trapkast, en zowel de hal als woonkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, perfect als kinder- of werkkamer, met een draai-kiepraam voorzien van hor. Daarnaast vind je de moderne badkamer in zwart-witte kleurstelling, voorzien van een ruime douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra wandkast, inbouwspotjes en een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als hobby-, werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en draai-kiepramen met horren – praktisch en stijlvol! TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping: een open ruimte met veel potentie. Hier bevindt zich een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aparte CV-hoek en extra bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is helemaal naar eigen wens in te delen – denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of creatieve studio. TUIN: De zonnige, diepe achtertuin op het zuiden is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet je de hele dag van zon en buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken – ideaal om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën met vrienden en familie. Groenliefhebbers worden blij van de stijlvolle plantenbak met olijfbomen, die de tuin een mediterrane sfeer geven. Achterin de tuin vind je een praktische stenen schuur met verlichting – perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend is een royale overkapping geplaatst, waardoor je ook met minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Kortom: een sfeervolle, zonnige tuin die helemaal klaar is voor lange zomeravonden en gezellige momenten buiten! Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, rust en gemak op een toplocatie. Een ideale plek voor gezinnen, doorstromers of iedereen die op zoek is naar een fijn en toekomstbestendig thuis in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de ligging – dit is wonen in Mijdrecht zoals het bedoeld is. Kom kijken en ervaar het zelf! KENMERKEN MIJDRECHT + Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AFSTANDEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.