Aller directement au contenu
Logo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

de Finne 46

9047KT Minnertsga • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.390

Galerie de photos

de Finne 46 Minnertsga
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar je nét wat meer ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Dan zit je hier goed. Aan De Finne 46 in Minnertsga woon je op een fijne hoek, met veel privacy, een ruime tuin en verrassend veel leefruimte. Begane grond Je komt aan via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde garage en berging. Binnen stap je in de entreehal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De open, landelijke hoekkeuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte voor wasmachine, opslag en extra provisie. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, die je flexibel kunt indelen. Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is functioneel maar gedateerd, wat je de kans geeft om deze helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. De indeling met douche, ligbad, toilet en wastafel is al compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een verrassend ruime open ruimte waar je eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kunt realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is lekker diep en biedt veel privacy dankzij de hoekligging. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop vind je de sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast is er volop ruimte voor groen, spelen of tuinieren. Omgeving De woning ligt op een rustige en prettige plek in Minnertsga, met vrij zicht aan de voorzijde. In het dorp vind je onder andere een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Franeker en Leeuwarden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Extra pluspunten De woning is goed onderhouden, heeft 12 zonnepanelen en recent voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. In combinatie met energielabel A maakt dit de woning helemaal klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken: • Brede oprit, garage en berging • Lichte doorzon woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met toegang tot tuin en garage • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Complete maar te moderniseren badkamer • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer • Diepe tuin met sfeervolle overkapping • Grotendeels kunststof kozijnen (recent geplaatst) • Voor- en achter gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Energielabel A Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9047

Google Maps

Voir Minnertsga sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Minnertsga

Chiffres de logement et de quartier dans Minnertsga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Minnertsga. En 2025 étaient 1.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.000.

Résidents

1.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Minnertsga
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Minnertsga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

173

Étiquette G

170

Étiquette A

154

Étiquette B

105

Étiquette D

75

Étiquette F

51

Étiquette A+++

31

Étiquette E

27

Étiquette A++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Minnertsga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.250

Activité dans Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Minnertsga
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Minnertsga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Minnertsga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Minnertsga

Voir plus d'habitations dans cette ville.