Jump to content
Logo of G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

de Finne 46

9047KT Minnertsga • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.390

Photo Gallery

de Finne 46 Minnertsga
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar je nét wat meer ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Dan zit je hier goed. Aan De Finne 46 in Minnertsga woon je op een fijne hoek, met veel privacy, een ruime tuin en verrassend veel leefruimte. Begane grond Je komt aan via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde garage en berging. Binnen stap je in de entreehal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De open, landelijke hoekkeuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte voor wasmachine, opslag en extra provisie. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, die je flexibel kunt indelen. Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is functioneel maar gedateerd, wat je de kans geeft om deze helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. De indeling met douche, ligbad, toilet en wastafel is al compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een verrassend ruime open ruimte waar je eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kunt realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is lekker diep en biedt veel privacy dankzij de hoekligging. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop vind je de sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast is er volop ruimte voor groen, spelen of tuinieren. Omgeving De woning ligt op een rustige en prettige plek in Minnertsga, met vrij zicht aan de voorzijde. In het dorp vind je onder andere een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Franeker en Leeuwarden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Extra pluspunten De woning is goed onderhouden, heeft 12 zonnepanelen en recent voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. In combinatie met energielabel A maakt dit de woning helemaal klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken: • Brede oprit, garage en berging • Lichte doorzon woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met toegang tot tuin en garage • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Complete maar te moderniseren badkamer • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer • Diepe tuin met sfeervolle overkapping • Grotendeels kunststof kozijnen (recent geplaatst) • Voor- en achter gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Energielabel A Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek het zelf!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
333 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9047

Google Maps

View Minnertsga on the map

Spatial overview of the work area in Minnertsga

Residential and neighborhood statistics in Minnertsga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Minnertsga. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Minnertsga
Year Residents
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Minnertsga
Year Average WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Education level

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

173

Label G

170

Label A

154

Label B

105

Label D

75

Label F

51

Label A+++

31

Label E

27

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Minnertsga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.250

Business activity in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Minnertsga
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Minnertsga.

Frequently asked questions about living in Minnertsga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Minnertsga

View more homes in this location.