Aller directement au contenu
Logo de Perdijk Makelaars

Julianastraat 31 a

2751GB Moerkapelle • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 6.161

Galerie de photos

Julianastraat 31 a Moerkapelle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden. Je beschikt hier over drie comfortabele slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Of je nu een fijne thuiswerkplek zoekt, een kantoor aan huis wilt creëren of juist een extra slaapkamer nodig hebt: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Rondom de woning ligt een prettige tuin, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Je woont hier aan de rand van Moerkapelle, een sfeervol en gemoedelijk dorp in het Groene Hart. De ligging is verrassend centraal: binnen enkele autominuten ben je in Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de Dorpstraat met diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Liefhebber van natuur en ontspanning? Dan zit je hier helemaal goed. Het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - perceeloppervlakte 425 m2 - bouwjaar 1991 - energielabel C - hete luchtverwarming - ketel 2019 - woonkamer, open keuken (2022) en multifunctionele ruimte op de begane grond - 3 slaapkamers op de verdieping - bergzolder - tuin rondom Let op! De woning zal worden verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule. Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 112 m2 Overig inpandige ruimte ca. 2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 15 m2 Inhoud ca. 433 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige, open sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gecombineerde inductiekookplaat met een grote oven (van het merk Bertazzoni) en volop bergruimte. Een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Daarnaast beschik je op de begane grond over een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als kantoor of werkplek, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Verdieping: Vanaf de overloop, met een luik naar de zolder en een kast, bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime berging. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tuin en parkeren: De woning bereik je via een brug over het water, wat direct zorgt voor een charmante entree. Naast de woning is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Met een veranda en een vrijstaande berging heb je hier een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Ook bestaat de mogelijkheid met wat aanpassingen een fijne thuiswerkplek/kantoor te realiseren. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: julianastraat31a.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2751

Google Maps

Localisation de Moerkapelle

Explorez Moerkapelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Moerkapelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moerkapelle. En 2025 étaient 5.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

5.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moerkapelle
Année Résidents
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moerkapelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

607

Étiquette C

557

Étiquette B

277

Étiquette D

159

Étiquette A+++

103

Étiquette G

90

Étiquette F

84

Étiquette E

53

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moerkapelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.750

Activité dans Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moerkapelle
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moerkapelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moerkapelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Moerkapelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.