Direct naar de inhoud
Logo van Perdijk Makelaars

Julianastraat 31 a

2751GB Moerkapelle • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zevenhuizen

Fotogalerij

Julianastraat 31 a Moerkapelle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden. Je beschikt hier over drie comfortabele slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Of je nu een fijne thuiswerkplek zoekt, een kantoor aan huis wilt creëren of juist een extra slaapkamer nodig hebt: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Rondom de woning ligt een prettige tuin, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Je woont hier aan de rand van Moerkapelle, een sfeervol en gemoedelijk dorp in het Groene Hart. De ligging is verrassend centraal: binnen enkele autominuten ben je in Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de Dorpstraat met diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Liefhebber van natuur en ontspanning? Dan zit je hier helemaal goed. Het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - perceeloppervlakte 425 m2 - bouwjaar 1991 - energielabel C - hete luchtverwarming - ketel 2019 - woonkamer, open keuken (2022) en multifunctionele ruimte op de begane grond - 3 slaapkamers op de verdieping - bergzolder - tuin rondom Let op! De woning zal worden verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule. Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 112 m2 Overig inpandige ruimte ca. 2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 15 m2 Inhoud ca. 433 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige, open sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gecombineerde inductiekookplaat met een grote oven (van het merk Bertazzoni) en volop bergruimte. Een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Daarnaast beschik je op de begane grond over een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als kantoor of werkplek, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Verdieping: Vanaf de overloop, met een luik naar de zolder en een kast, bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime berging. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tuin en parkeren: De woning bereik je via een brug over het water, wat direct zorgt voor een charmante entree. Naast de woning is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Met een veranda en een vrijstaande berging heb je hier een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: julianastraat31a.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.