Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Potroede 15

2751HB Moerkapelle • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Potroede 15 Moerkapelle
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met atelier, rieten kap en panoramisch polderzicht Potroede 15 – Moerkapelle | ca. 184 m² woonoppervlakte | 5 slaapkamers | atelier/kantoor aan huis | 529 m² eigen grond Een woning met karakter, comfort en klasse – dat is Potroede 15. Deze onder architectuur gebouwde villa (woningtype E1) is gelegen aan een rustige straat in De Jonge Veenen in Moerkapelle. De markante rietgedekte kap, het strakke metselwerk in combinatie met natuurlijke materialen en de ligging aan een brede watergang maken dit tot een buitengewoon aantrekkelijk geheel. Binnen tref je een uitgebouwde woonkamer met ongekend veel lichtinval, een moderne woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een volledig geïsoleerd bijgebouw dat dienstdoet als atelier of kantoor aan huis. De tuin ligt op het zonnige noordwesten, biedt volledige privacy en grenst aan open water met blijvend uitzicht op de polder. Vanuit elke hoek straalt deze woning rust, stijl en kwaliteit uit. Indeling Via de overkapte entree kom je binnen in een ruime hal met houten parket vloer, modern toilet, meterkast en een open houten trap naar de verdieping. Wat direct opvalt is de hoogte en het vele daglicht: het gevelraam naast de trap strekt zich uit tot aan de tweede verdieping en geeft de hal een open, luchtige uitstraling met een indrukwekkend lijnenspel richting het dak. De woonkamer is een oase van licht, dankzij de royale raampartijen aan drie zijden. Een bijzondere blikvanger is de hoekvormige glaspartij, die niet alleen voor extra daglicht zorgt, maar ook een uniek zicht biedt op zowel de tuin als het speelpleintje aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde geeft de schuifpui – van vloer tot plafond – toegang tot het terras en versterkt het gevoel van binnen-buitenleven. De combinatie van strakke wandafwerking, warme materialen en de mooie lichtinval zorgt voor een rustige, stijlvolle sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van grote keramische plavuizen en uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een breed 5-pits gasfornuis met oven, een robuust antraciet werkblad, houten fronten, een Amerikaanse koelkast en diverse maatwerkoplossingen voor extra bergruimte. De vaste hoekbank bij het raam maakt dit tot een knusse en praktische plek voor dagelijks gebruik – met zicht op de tuin en de waterpartij aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruim opgezette slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen en een strakke afwerking. De masterbedroom is gesitueerd aan de zijkant van de woning en beschikt over een kastenwand. Vanuit hier kijk je uit op het groene speelpleintje aan de zijkant van het huis – een vrij en open uitzicht met volop privacy. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een absolute eyecatcher. Volledig betegeld in natuurtinten en voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel. De wastafel en het ligbad zijn van solid surface. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de hoge raampartij heb je hier volledig vrij uitzicht over de polder, mét volledige privacy – een plek waar ontspanning vanzelfsprekend wordt. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Met een nokkhoogte van maar liefst 4,12 meter voelt deze verrassend ruim aan. Er bevinden zich twee volwaardige kamers, beide voorzien van een dakraam én een gevelraam, waardoor je het hele jaar door geniet van prachtig uitzicht over de omliggende polder. In de schuine hoeken zijn maatwerk opbergplanken aangebracht, waarmee de diepe nissen op een slimme manier benut worden. In een afgesloten technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp. Tuin De tuin rondom Potroede 15 is tot in detail aangelegd met oog voor esthetiek, functionaliteit en privacy. Op eigen terrein is ruimte om maar liefst vier auto's te parkeren. Ideaal voor bezoek of een gezin met meerdere auto’s. De brede oprit leidt langs de woning naar het vrijstaande bijgebouw. Aan de achterzijde ontvouwt zich een waar buitenparadijs. De tuin ligt direct aan een brede watergang en biedt een uniek, vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Een houten vlonderterras vormt het natuurlijke verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange avonden buiten. De tuin is aangelegd met siergrassen, enkele bomen en volwassen hagen. Meerdere terrassen op verschillende niveaus zijn verbonden met stijlvolle cortenstalen trappen, wat zorgt voor een speels hoogteverschil en een dynamische tuinbeleving. Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 20 m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, voorzien van maatwerk kasten, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van rust, lichtinval en uitzicht maakt dit een ideale plek voor creatief werk, kantoor aan huis of als separate chill/-sportruimte. Achter het atelier is bovendien een praktische berging gecreëerd voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is gericht op het noordwesten, wat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon – zowel op het gazon als op het terras aan het water. Uniek is dat je kunt genieten van een prachtige zonsondergang en een schouwspel aan kleuren. Bijzonderheden - Vrijstaande villa (2019) op 529 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 184 m² - Woningtype E1, onder architectuur gebouwd - 5 volwaardige slaapkamers - Volledig geïsoleerd atelier/bijgebouw van ca. 20 m² - Luxe badkamer met vrijstaand bad en polderzicht - Moderne woonkeuken met fornuis, Amerikaanse koelkast en maatwerk bank - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A | Hybride CV-ketel | HR++ glas | hardhouten kozijnen - Tuin op het noordwesten met vlonder aan het water - Ruime oprit (4 auto's) Locatie – De Jonge Veenen, Moerkapelle Potroede 15 ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de jonge wijk De Jonge Veenen. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, groenstroken, speelplekken en veel water. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen en gezondheidszorg. Daarnaast ligt het natuurgebied het Bentwoud op fietsafstand, evenals golfbaan Bentwoud. Binnen 10 minuten rijd je naar Zoetermeer of Waddinxveen. Via de A12 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hier woon je in het Groene Hart, met rust en ruimte, maar zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kom jij deze unieke villa zelf bewonderen? Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval, de prachtige zichtlijnen en de hoogwaardige afwerking van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging via Gouwestad Makelaardij – we laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.265.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.292.150

3,04%

Annuellement

%

€ 63.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
529 m²
Contenu
684 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2751

Google Maps

Localisation de Moerkapelle

Explorez Moerkapelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Moerkapelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moerkapelle. En 2025 étaient 5.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

5.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moerkapelle
Année Résidents
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moerkapelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

607

Étiquette C

557

Étiquette B

277

Étiquette D

159

Étiquette A+++

103

Étiquette G

90

Étiquette F

84

Étiquette E

53

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moerkapelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.750

Activité dans Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moerkapelle
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moerkapelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moerkapelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Moerkapelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.