Aller directement au contenu
Logo de Marjan van Heerde Makelaardij

Prinsenweg 19 a

6584AZ Molenhoek • Limburg

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Prinsenweg 19 a Molenhoek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in een heerlijk ruim HOEK-APPARTEMENT. Het kan nu! Ruim, licht, 3 slaapkamers, tuin, in het centrum en op loopafstand van het treinstation; dat zijn dé kernwoorden voor deze fijne plek. Molenhoek is een geliefde en groene woonplaats aan de zuidrand van Nijmegen, waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn bosrijke omgeving, directe toegang tot wandel- en fietsroutes in onder andere de Mookerheide en de nabijgelegen natuurgebieden, én het kleinschalige, gemoedelijke karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, terwijl het centrum van Nijmegen en Malden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij het eigen treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de A73 is Molenhoek bovendien uitstekend ontsloten richting Nijmegen, Venlo en de Randstad. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met de natuur om de hoek, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Dit ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt op de begane grond over een fraai aangelegde tuin van circa 51 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere zitplekken, veel groen en voldoende privacy, waardoor er op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Een ideale buitenruimte om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Via een eigen entree aan de zijkant van het complex betreedt u het appartement; een prettige binnenkomst zonder gebruik te maken van gemeenschappelijke ruimtes, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van zelfstandigheid. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht op een groen pleintje. De woonkamer is samen met de keuken in 2021 volledig gerenoveerd en sluit nu naadloos op elkaar aan. De moderne open keuken is gelegen aan aan de achterzijde. Deze keuken is uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser, een complete en comfortabele kookruimte. Op de beneden verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een schuifpui met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De derde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een praktische en comfortabele ruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de groene erfafscheidingen en beplanting geniet u hier van veel privacy. De tuin is ruim van opzet en biedt meerdere zitplekken, zoals te zien is op de foto’s: ideaal om te loungen, buiten te eten of te ontspannen in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en een buitenkraantje, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Bijzonderheden: - instapklaar appartement met tuin - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 127,- per maand - gunstige ligging ten opzichte van Malden, Nijmegen en de A73 - keuken nieuw geplaatst in 2021 Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een verrassend ruime indeling, een eigen entree én een hoogwaardige tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6584

Google Maps

Carte de Molenhoek

Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2026 étaient 3.771 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

3.771

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenhoek
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

565

Étiquette B

363

Étiquette A

345

Étiquette D

204

Étiquette A++++

64

Étiquette F

60

Étiquette G

28

Étiquette A+++

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800

Activité dans Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenhoek
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer maisons in Molenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.