Jump to content
Logo of Marjan van Heerde Makelaardij

Prinsenweg 19 a

6584AZ Molenhoek • Limburg

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Prinsenweg 19 a Molenhoek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in een heerlijk ruim HOEK-APPARTEMENT. Het kan nu! Ruim, licht, 3 slaapkamers, tuin, in het centrum en op loopafstand van het treinstation; dat zijn dé kernwoorden voor deze fijne plek. Molenhoek is een geliefde en groene woonplaats aan de zuidrand van Nijmegen, waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn bosrijke omgeving, directe toegang tot wandel- en fietsroutes in onder andere de Mookerheide en de nabijgelegen natuurgebieden, én het kleinschalige, gemoedelijke karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, terwijl het centrum van Nijmegen en Malden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij het eigen treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de A73 is Molenhoek bovendien uitstekend ontsloten richting Nijmegen, Venlo en de Randstad. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met de natuur om de hoek, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Dit ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt op de begane grond over een fraai aangelegde tuin van circa 51 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere zitplekken, veel groen en voldoende privacy, waardoor er op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Een ideale buitenruimte om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Via een eigen entree aan de zijkant van het complex betreedt u het appartement; een prettige binnenkomst zonder gebruik te maken van gemeenschappelijke ruimtes, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van zelfstandigheid. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht op een groen pleintje. De woonkamer is samen met de keuken in 2021 volledig gerenoveerd en sluit nu naadloos op elkaar aan. De moderne open keuken is gelegen aan aan de achterzijde. Deze keuken is uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser, een complete en comfortabele kookruimte. Op de beneden verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een schuifpui met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De derde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een praktische en comfortabele ruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de groene erfafscheidingen en beplanting geniet u hier van veel privacy. De tuin is ruim van opzet en biedt meerdere zitplekken, zoals te zien is op de foto’s: ideaal om te loungen, buiten te eten of te ontspannen in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en een buitenkraantje, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Bijzonderheden: - instapklaar appartement met tuin - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 127,- per maand - gunstige ligging ten opzichte van Malden, Nijmegen en de A73 - keuken nieuw geplaatst in 2021 Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een verrassend ruime indeling, een eigen entree én een hoogwaardige tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.