Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Hoogstraat 51

3417HB Montfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Roelse Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.142

Galerie de photos

Hoogstraat 51 Montfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig wonen in hartje Montfoort, volledig verbouwd in 2022, zeer luxe en instapklaar? Dat is Hoogstraat 51 te Montfoort! Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Dan is Hoogstraat 51 in Montfoort jouw droomhuis. Deze charmante woning uit 1936 is in 2022 volledig en high-end verbouwd en combineert de sfeer van vroeger met de luxe en duurzaamheid van nu. Naast een woning met 147 m² woonoppervlak, een ruime garage van 48 m² met verdieping van nog eens 28 m2, vier slaapkamers waarvan één met de badkamer ensuite, een tweede badkamer voor de overige 3 slaapkamers en een knusse stadstuin vind je hier ruimte, comfort en veelzijdigheid. Gelegen in het gezellige centrum van Montfoort, maar toch verrassend rustig en privé, woon je hier op een unieke plek waar historie en modern woongenot samenkomen. Tot in detail verbouwd en luxe afgewerkt Alles in deze woning is in 2022 vernieuwd met oog voor kwaliteit en detail. Denk aan: - Een woonkamer met sfeer en licht die zijn weerga niet kent - Een moderne open keuken met de meest luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker voor kokend en bruisend water. - Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Twee luxe badkamers, waaronder een ensuite in de master bedroom - 26 zonnepanelen (2021/2022) en meerdere airco’s voor comfort en duurzaamheid - Vloerverwarming op de gehele begane grond De woning is werkelijk instapklaar: tot in de puntjes verzorgd, onderhouden en afgewerkt. Slaapkamers en badkamers De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De master bedroom op zolder is een waar privéverblijf, compleet met een badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vind je daarnaast nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen of logees, en altijd praktisch in gebruik. Garage met eindeloze mogelijkheden De royale garage van maar liefst 48 m² beschikt over alle aansluitingen om te worden ingericht als zelfstandige woonruimte of werkruimte. Daarboven bevindt zich een zolderkamer van 28 m² die perfect te gebruiken is als logeerplek, studio of chillruimte. Een ideale plek voor inwonende kinderen, ouders of zelfs een B&B. Buitenleven in alle privacy Achter de woning ligt een sfeervolle, knusse tuin waar je heerlijk privé kunt genieten. Met een combinatie van groen en bestrating is dit een fijne buitenruimte die weinig onderhoud vraagt, maar wel volop gezelligheid biedt. Perfect voor een borrel met vrienden of een rustige avond onder de overkapping met openhaard. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam ingericht: - Energielabel A - 26 zonnepanelen (Trina Solar, 335 Wp per paneel, 7.560 kWh opbrengst in 2024) - Cv-installatie, vloerverwarming en airco’s (LG, Mitsubishi – 2022) - Mechanische ventilatie en domotica (2022) - Voorzien van een 3-fasen aansluiting voor een laadpaal Met deze voorzieningen woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Historisch Montfoort altijd gezelligheid en rust Montfoort is een sfeervol stadje met een rijke historie. Met de Hoogstraat als hart van het centrum woon je midden in de gezelligheid, met restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Toch geniet je hier van veel privacy en rust. De ligging is bovendien ideaal: - Binnen 20 minuten in Utrecht - Goede verbindingen richting Woerden, Nieuwegein en de A12/A2 - Voorzieningen als scholen, sportclubs en supermarkten in de buurt - Fietsroutes langs de Hollandse IJssel en door het Groene Hart In het kort - Bouwjaar 1936, compleet verbouwd in 2022 - Woonoppervlak: 147 m² woonhuis + 28 m² bovenverdieping op de garage maakt een totaal van 175 m² - Garage: 48 m² + verdieping 28 m² - 4 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Master bedroom met badkamer ensuite (bad, douche, toilet, dubbele wastafel) - Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel - Luxe keuken (2022) - Knusse en verzorgde stadstuin - 26 zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming - Energielabel A - Instapklaar, modern en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in hartje Montfoort, rustig en toch centraal Beleef het zelf Hoogstraat 51 in Montfoort is een woning die je niet snel nog eens tegenkomt. Een perfecte combinatie van historie, luxe en duurzaamheid. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke woonhuis. Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=v1avNahEJiJ of bekijk de woningpresentatie op: hoogstraat51.nl Bijzonderheden: Omdat de wens is de woning op een transparante manier te verkopen is hieronder een uitsplitsing gemaakt in de oppervlakten betreft de vierkante meters woonoppervlakte. Het woonhuis heeft een totale woonoppervlakte van 147 m² (Conform de NEN2580). Omdat wij van mening zijn dat de verdieping op de garage dienst kan doen als bijvoorbeeld een kamer en daarmee als woonruimte, hebben wij deze ruimte a 28 m² meegenomen in de vermelde vierkante meters. De totale oppervlakte komt daarmee op 175 m², waarvan 147 m² het woonhuis betreft en 28 m² de verdieping op de garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
76 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.