Aller directement au contenu
Logo de Van Zandwijk Makelaardij

Maarschalklaan 54

3417SE Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Maarschalklaan 54 Montfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitzonderlijke mooie woning is instapklaar, alle ingrediënten voor fijn wonen komen samen. De laatste paar jaren is er volop aandacht voor de woning geweest. Alvast een kleine impressie: Er zijn liefst 17 zonnepanelen geplaatst. Op het keukenkozijn na, zijn alle kozijnen en dakvensters vervangen met hoog rendement beglazing. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, er is een dakkapel geplaatst, de badkamer is vernieuwd en de schuur is uitgebreid. Alle maatregelen hebben gezorgd voor een upgrade in het energielabel van C naar A+. Indeling: Begane grond: Nieuwe ingerichte voortuin, entree via mooie voordeur. Frisse lichte hal met een garderobehoek, (massieve) paneeldeuren en een geschilderde trapopgang met stoere stalen leuningen. Toiletruimte (2020) met hangend toilet, raampje en fontein. De meterkast is uitgebreid en alvast voorbereid op een mogelijke hybride ketel of airco. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je gelijk een warme huiselijke sfeer. Moderne kleurstellingen, een fraaie gietvloer en het stuukwerk van wanden en plafond. Dankzij een woning brede achteruitbouw heeft de begane grond een lengte van circa 11 meter. De nagenoeg kamerhoge kunststof schuifpui zorgt voor een 1 op 1 verbinding met de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, vanaf het vroege voorjaar is het al genieten in je eigen tuin, met zo’n zonligging. Optimaal genieten. De schuur is eens zo breed geworden. Bij hedendaagse nieuwbouw wordt vaak vergeten hoe belangrijk een ruime schuur is. Geïsoleerd en voorzien van water en afvoer, zodat naar keuze ook hier de wasmachine geplaatst kan worden. Achterdeur naar achterom. Terug naar binnen; via een stalen kozijn kom je in een halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De inrichting van de keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. Een lichte neutrale keurig nette opstelling, waarvan de basis uit 2010 is. Recent zijn de vaatwasser en koelkast vernieuwd. Ook is de gaskookplaat vervangen door inductie. De praktische trapkast voor extra voorraad is toegankelijk vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, twee riante kamers en een badkamer. De voorzijde is vergroot door een dakkapel waardoor de slaapkamer voor en de badkamer over meer ruimte beschikken. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde heeft twee nieuwe dakvensters. De vloerafwerking bestaat uit een mooie laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd in hedendaagse materialen en kleuren. De voorzieningen bestaan uit een ligbad met douche garnituur, een toilet, een wastafelmeubel en een badkamerradiator. Altijd frisse lucht door het nieuwe raam. Tweede verdieping: Geheel in lijn van de begane grond en eerste verdieping is deze verdieping meegenomen in de afwerking. Een mooie slaapkamer met twee nieuwe vensters en handige bergkasten zijn het resultaat. Ook op de eerste en tweede verdieping vind je gave paneeldeuren. De overloop is ontzettend functioneel. Er is bijvoorbeeld plek voor de was- en droogmachine (kan ook in de schuur), je vindt er een wastafel, de opstelling van de Nefit CV ketel (2010) en een omvormer van de zonnepanelen. Wonen in een vriendelijke en fijne woonomgeving. Op een steenworp afstand kun je starten met wandelen, rennen of fietsen langs de stiltegebieden of polderwegen. Benieuwd naar het totaalgevoel? De optimale beleving ervaar je terplekke. Van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.