Aller directement au contenu
Logo de Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Achter de Hoven 11

6065CW Montfort • Limburg

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 2.335

Galerie de photos

Achter de Hoven 11 Montfort
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de Hoven 11, Zandstraat 26a en Zandstraat 28, een wereld aan mogelijkheden in Montfort! Zoek je een royaal familiehuis, mantelzorgwoning, een plek voor dubbele bewoning óf een slimme vastgoedbelegging waar wonen en werken samenkomen? Stop met zoeken. Dit multifunctionele complex in het hart van Montfort biedt het allemaal. Achter deze gevels schuilt een indrukwekkend volume aan ruimte. Met een riant vrijstaand woonhuis, een royale verhuurde bovenwoning en een veelzijdige bedrijfsruimte, is dit object de ultieme kameleon op de woningmarkt. Drie vliegen in één klap: Achter de Hoven 11 (Royaal en comfortabel wonen): Het hoofdhuis is een oase van ruimte (197m²). Met 4 grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een riante leefkeuken is dit het ideale familiehuis. Dankzij de inpandige garage, berging en de enorme zolder (met ruimte voor extra kamers!) kom je hier nooit plek tekort. Zandstraat 26a (direct rendement): Deze ruime bovenwoning (167m²) met eigen entree is momenteel verhuurd. Een ideale setup om je maandlasten te drukken of als solide investering voor de toekomst. Voorzien van twee slaapkamers, een complete badkamer en een grote zolderverdieping. Zandstraat 28 (Ondernemen of verhuren): De bedrijfs-/kantoorruimte (315m² BVO) is momenteel opgedeeld in 4 units (waarvan 2 units momenteel verhuurd zijn), elk met eigen sanitair en kitchenette. Of je nu een praktijk aan huis wilt, een kantoorruimte zoekt of de units apart wilt verhuren: de infrastructuur ligt er al. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Het oorspronkelijk bouwjaar is omstreeks 1900. In 1990 heeft een renovatie en uitbreiding plaats gevonden; En in 2000 is het woonhuis met bovenwoning gerealiseerd. Bestemming: De bestemming is “dienstverlening" met functie aanduiding "bedrijfswoning" op een deel van het perceel. Laat u vooraf goed informeren door de gemeente Roerdalen, naar de door u gewenste gebruiksmogelijkheden! Zonnepanelen/thuisaccu/laadpaal: Het woonhuis is voorzien van een 34-tal zonnepanelen met aparte omvormer, geplaatst in 2016 en 20 KWh thuisaccu, geplaatst in 2025 Het kantoor gedeelte is voorzien van een 24-tal zonnepanelen met aparte omvormer, geplaatst in 2024. Aan de voorzijde van het woonhuis is een laadpaal (wallmount) aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto. Energielabel: Energielabel A voor woning Energielabel B voor bovenwoning Geen energielabel voor bedrijfsruimte Voorzieningen: De woning, de bovenwoning en de bedrijfsruimte zijn alle apart aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. Centrale verwarming/warm water: De woning, de bovenwoning en de bedrijfsruimte hebben alle drie een aparte HR CV-combi installatie (2x Remeha en 1x Nefit ), geplaatst tussen 2012 en 2016, jaarlijks onderhouden. Staat van onderhoud Binnen en buiten in goede staat van onderhoud. Belangrijk voor de koper: Vanwege de bestemming ("dienstverlening") en de deels verhuurde staat, is dit een object voor de koper met een stevige eigen inbreng. Laat je vooraf goed adviseren door een hypotheekspecialist over de financieringsmogelijkheden van dit unieke gecombineerde object. Ligging & omgeving De woning ligt in Montfort, een rustig en gemoedelijk dorp met een prettige leefomgeving. In het dorp zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, sportvoorzieningen en verenigingen aanwezig. Ook zijn er cafés en kleinschalige restaurants voor een hapje of drankje. Voor een uitgebreider aanbod ligt Roermond op korte rijafstand. Omliggende dorpen zoals Posterholt, Linne, Melick en Sint Odiliënberg zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting de A73 zijn goed bereikbaar en ook Duitsland ligt op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar toch centraal. Een woning die je niet volledig ziet vanaf de straat, maar die pas echt tot zijn recht komt tijdens een bezichtiging. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte, indeling én mogelijkheden van deze veelzijdige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
364 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
1750 m³
Autre espace intérieur
315 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6065

Google Maps

Voir Montfort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Montfort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfort. En 2026 étaient 3.120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.120

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfort
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

222

Étiquette F

219

Étiquette D

210

Étiquette B

187

Étiquette G

140

Étiquette E

71

Étiquette A+

29

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfort
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer maisons in Montfort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.