Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Vinkesteeg 15

6065BG Montfort • Limburg

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Vinkesteeg 15 Montfort
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden combineert? Dan is Vinkesteeg 15 in Montfort dé woning voor u. Deze vrijstaande familiewoning is gelegen op een prachtig, royaal perceel en biedt niet alleen volop woonruimte, maar ook uitzonderlijk veel praktische buitenruimte. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over maar liefst negen aaneengeschakelde loodsen, perfect voor ondernemers, hobbyisten of liefhebbers van het buitenleven. Gebouwd in 1947 en altijd met zorg bewoond binnen dezelfde familie, ademt deze woning karakter, degelijkheid en historie. Of u nu een groot gezin heeft, een bedrijf aan huis wilt starten of gewoon droomt van vrijheid en ruimte. Hier vindt u het allemaal. Indeling van de woning Begane grond Via de centrale entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, kelder, trapopgang en keuken. De volledige begane grond, met uitzondering van de extra leefruimte, is voorzien van een praktische tegelvloer. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een gezellige houtkachel en een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte ademt sfeer en is ideaal voor gezellige avonden met het gezin. De keuken is functioneel ingericht en uitstekend onderhouden. U treft hier een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Klassiek van stijl, maar alles werkt naar behoren perfect als basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot diverse praktische ruimtes: Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Wasruimte met witgoedaansluitingen en wasbakje. Apart toilet met fonteintje. Muurkast voor extra opbergruimte. Tweede leefruimte met eigen keuken (gasfornuis en spoelbak) en aangrenzende slaapkamer Deze tweede leefruimte leent zich uitstekend voor gebruik als studio, mantelzorgwoning of praktijkruimte aan huis. Garages en zolderruimte Via de extra leefruimte bereikt u de inpandige garages, met ruimte voor meerdere voertuigen. Zelfs tractoren passen hier moeiteloos in. Vanuit de garage is toegang tot de zolder boven de keuken en de tweede leefruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Eerste verdieping Op de verdieping boven de woonkamer bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, en een separaat toilet. Een ideale gezinsverdieping, met volop ruimte en licht. Perceel en loodsen Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is het bijbehorende perceel met negen aaneengeschakelde loodsen. Deze loodsen bieden ongekende mogelijkheden voor: opslag of werkplaats, stalling van voertuigen of machines, hobby- of bedrijfsmatige activiteiten Of u nu ruimte zoekt voor een klusbedrijf, caravanstalling, paardenliefhebberij of gewoon extra bergruimte hier kunt u werkelijk alle kanten op. Samengevat: - Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1947) - Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond - Tweede leefruimte met eigen keuken en slaapkamer - Inpandige garages/loodsen - 9 aaneengeschakelde loodsen op eigen terrein - Gelegen op een zeer ruim perceel met veel privacy - Rustige ligging met goede bereikbaarheid De omgeving Landelijk wonen met uitstekende verbindingen Montfort is een sfeervol en groen kerkdorp in de gemeente Roerdalen, gelegen in het hart van Midden-Limburg. De omgeving is landelijk en rustig, met volop natuur en wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid, waaronder het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Toch woont u hier centraal: via de nabijgelegen N271 en A73 bent u in korte tijd in Roermond, Venlo of zelfs Duitsland. Scholen, winkels en andere voorzieningen vindt u in Montfort zelf of in de omliggende dorpen en steden. Kortom: rustig wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1146 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
92 m²
Espace de stockage externe
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6065

Google Maps

Voir Montfort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Montfort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfort. En 2026 étaient 3.120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.120

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfort
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

222

Étiquette F

219

Étiquette D

210

Étiquette B

187

Étiquette G

140

Étiquette E

71

Étiquette A+

29

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfort
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer maisons in Montfort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.