Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Bijenkorf 5

2841MX Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Bijenkorf 5 Moordrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN HET WATER! Bij deze op-en-top afgewerkte tweekapper kun je wel heel veel wensen van het verlanglijstje afvinken. Allereerst is de ligging werkelijk fantastisch, met de tuin direct aan het water en een mooi vergezicht op de weilanden. Het betreft een in 2021 opgeleverde twee-onder-één-kapwoning gelegen met een woonoppervlak van maar liefst 170 m², gelegen op een bijzonder ruim perceel van 276 m². Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht en een fraai afgewerkte open keuken met schiereiland en apparatenwand. Vervolgens telt de eerste verdieping drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en een verdieping hoger vindt je nog eens twee kamers. Aan bergruimte geen gebrek: naast de verassend ruime berging (met de afmetingen van een garage) op de begane grond is er een ruime bergvliering aanwezig. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 18 zonnepanelen heeft dit huis een zeer laag energieverbruik, ook nog eens interessant voor de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst, deze wijk kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. Direct aan de voorzijde ligt een speeltuintje, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht . Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Voortuin met groen en zij-oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de woning, berging en tuin. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, vaste kast met daarin de warmtepompinstallatie met extra groot expansievat en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met de living aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. Vanuit de living is er een mooi uitzicht op de weilanden. De keuken beschikt over een schiereiland en een apparatenwand en is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een kokend waterkraan, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap met plasmafilter welke in een schouw met geïntegreerde verlichting is verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een gezellige bar. Door de drie raampartijen (waarvan twee tot aan de grond) is er veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, maar door de breedte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een gazon, dat volledig omheind is zodat kinderen en huisdieren veilig in de tuin kunnen spelen. De tuin biedt een mooi uitzicht op het water en de weilanden, daarnaast vertoef je vanaf het lagergelegen vlonderterras heerlijk aan het water. De berging naast de woning is niet alleen vanaf de voorzijde bereikbaar, maar ook via openslaande deuren vanuit de tuin. Door de oppervlakte van 22 m² biedt de berging uitzonderlijk veel bergruimte. Via de zij-achterom loop je zo de oprit op. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met een grote inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Werkkamer met dakkapel aan de voorzijde. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en er is toegang tot een de technische ruimte met daarin de wasmachine-aansluiting, de warmtepompinstallatie en de WTW-unit. Daarnaast is er toegang tot een slaapkamer, welke aan de achterzijde ligt. Het is ook mogelijk twee slaapkamers te realiseren op deze verdieping. Op de gehele verdieping is er bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er via de tweede verdieping toegang tot een royale bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlak: ca. 170 m² - Grote tweekapper - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Royaal perceel - Instapklaar - Zonnige achtertuin met avondzon - Bodemwarmtepomp, tripple glas en 18 zonnepanelen - Gelegen in nieuwbouwwijk de Brinkhorst - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.