Résidents
9.200
Dernière année: 2025
Gruttohof 1
2841NE Moordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Photo 2
Description
Van Rhijn Makelaars verkoopt: INSTAPKLARE HOEKWONING MET ROYALE ZONNIGE TUIN! Deze instapklare hoekwoning aan de Gruttohof 1 in een rustige en kindvriendelijke buurt in Moordrecht staat te koop! Met een woonoppervlakte van ruim 125 m², een ruime lichte woonkamer, vijf slaapkamers en een royale zonnige tuin biedt deze woning veel ruimte en comfort. Dankzij de vrije kap en het feit dat de woning alleen op de begane grond aan één zijde is geschakeld, geniet u bovendien van extra privacy en lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. De stijlvolle en recent vernieuwde badkamer beschikt over een hoogwaardige afwerking. De lichte woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot een zonnige, verzorgde tuin met o.a. groenstroken, bestrating en een overkapping waar u ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. De zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De woning ligt in een autoluwe straat, omgeven door natuur, wat zorgt voor een rustige leefomgeving. Toch zijn winkels en voorzieningen dichtbij, net als de uitvalswegen. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, Gruttohof 1 is een moderne, goed onderhouden woning op een toplocatie, klaar voor de volgende bewoners. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte ca. 125,4 m². Inhoud ca. 437m³. Externe berging ca. 16,1 m². Gebouwgebonden buitenruimte 17,3 m². Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang en de woonkamer via een stijlvolle taatsdeur. De hal is afgewerkt met gladgestuukte wanden en plafonds en een fraaie tegelvloer. De woonkamer (ca. 48 m²) ademt warmte en sfeer dankzij de hardhouten vloer en de strakke afwerking van wanden en plafonds. De open moderne keuken beschikt over een composieten blad, een inductiekookplaat met extra wokbrander op gas, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, groenstroken en zithoek. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig. Grote slaapkamer van ca. 14 m² met kunstof draai-/kiepramen en laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. In deze kamer is een inloopkast ingebouwd, waarmee de ruimte onder het dak niet alleen efficiënt, maar ook elegant benut wordt. Slaapkamer (2) van ca. 12m², voorzien van laminaatvloer, behang en kunstof draai-/kiepraam. Slaapkamer (3) van ca. 12 m², voorzien van laminaatvloer, behang en kunststof draai-/kiepraam. De badkamer is volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Dankzij de uitbouw, waarbij een deel van de kap is verhoogd en twee dakramen zijn geplaatst, is een ruime en lichte badkamer ontstaan. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, ligbad en hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met cv-combiketel en toegang tot beide kamers. Slaapkamer (4) van ca. 10 m² v.v. laminaatvloer en knieschotten rondom. Slaap-/werkkamer (5) van ca. 6 m² v.v. laminaatvloer en aansluiting voor de wasmachine en droger. Buiten: Voortuin met groenstroken en betegeld pad naar de voordeur. Ruime achtertuin van ca. 85 m² v.v. onderheid terras, groenstroken en een overkapping. Er is betrekkelijk veel privacy door de houten schutting. Ook beschikt de woning aan de zijkant over extra bergruimte en een achterom. Afmetingen: • Voorportaal ca. 2.11 x 1.52m. • Hal ca. 3.64x2.29m. • Living ca. 7.97/4.11 x 5.77/3.38m. • Keuken ca. 4.14 x 2.11m. • Slaapkamer (1) ca. 4.61 x 3.05m. • Slaapkamer (2) ca. 4.13 x 3.14/2.57m. • Slaapkamer (3) ca. 4.13 x 3.14/2.57m. • Badkamer ca. 3.14 x1.67m. • Zolder: Slaapkamer (4) ca. 5.23x1.86m. • Zolder: Slaapkamer (5) ca. 3.25 x 1.86m. • Achtertuin ca. 11.71 x 7.26m. • Berging achtertuin ca. 3.00x1.99m. • Berging zijtuin ca. 7.58 x1.34m. Algemeen: • Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte ca. 125,4 m². Inhoud ca.437 m³. Externe berging ca. 16,1 m². Gebouwgebonden buitenruimte 17,3 m². • Gelegen in de rustige en kindvriendelijke vogelbuurt. • Op korte afstand van basisscholen, winkels en het centrum • Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het OV; • Voldoende parkeergelegenheid aanwezig; • Energielabel B; • Overdracht in overleg; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Contenu
- 437 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Moordrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
247
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.840 |
| 2022 | 8.965 |
| 2023 | 9.015 |
| 2024 | 9.040 |
| 2025 | 9.200 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.830
0-15: 1.575
15-25: 995
25-45: 2.320
45-65: 2.485
Niveau d'enseignement
Hoger
1.990
Praktisch
1.870
Middelbaar
2.950
Origine des habitants (2025)
Europa
525
Nederland
7.005
Buiten Europa
1.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
733
Appartementen
906
Tussenwoningen
1.590
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
279
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
1.012
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
640
1990 tot 2000
532
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
422
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.107
Étiquette C
971
Étiquette B
636
Étiquette D
343
Étiquette E
267
Étiquette F
155
Étiquette G
145
Étiquette A+++
145
Étiquette A++++
114
Étiquette A+
92
Étiquette A++
45
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.930 |
| 2021 | 1.250 | 2.950 |
| 2022 | 940 | 2.760 |
| 2023 | 800 | 2.590 |
| 2024 | 770 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.490
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.360
Activité dans Moordrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?
Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?
In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.
Meer maisons in Moordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Land voor Water 37
2841NC Moordrecht
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uiterwaard 37
2841BL Moordrecht
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Snelplein 5
2841DJ Moordrecht
€ 480.000 k.k.
€ 4.138/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ganzeneiland 1
2841PE Moordrecht
€ 565.000 k.k.
€ 4.414/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanendreef 12
2841NT Moordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oost Ringdijk 17
2841LE Moordrecht
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 482 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Abraham Kuyperstraat 38
2841CJ Moordrecht
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westeinderhof 5
2841VW Moordrecht
€ 635.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 3
