Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Kievithof 24

2841ND Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.916

Galerie de photos

Kievithof 24 Moordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kievithof 24 – een prachtige, geschakelde woning met uitzicht op het park Deze goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning is gelegen op een van de mooiste plekken van Moordrecht, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van blijvend onbebouwd uitzicht over water en natuur. De woning is semi-vrijstaand en biedt volop leefruimte, waaronder vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een kantoor aan huis met eigen entree – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een aangebouwde berging (voorheen garage), die eenvoudig dienst kan doen als opslagruimte of opnieuw als garage kan worden ingericht. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning toekomstgericht, met energielabel B, HR++ beglazing, vier recent geplaatste zonnepanelen (2025) en een Intergas HR-ketel uit 2021. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin of een woning waarin je werk en privé perfect kunt combineren: dit is een unieke kans op een fantastische locatie. Indeling Je komt de woning binnen in een ruime, lichte hal met grote vloertegels en strak afgewerkte wanden. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Ook de garage aan de voorzijde en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, momenteel ingericht als kantoor, zijn direct vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en afgewerkt met een pvc-vloer, strakke wanden, airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. De glazen schuifpui over de gehele breedte biedt een fraai zicht op de achtertuin en het water richting het park, en zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de uitbouw geniet je hier van een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken in U-opstelling, uitgevoerd met warme houten fronten, een stoer betonnen werkblad en luxe inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een Falcon inductiefornuis met drie ovens, een stoomoven, combimagnetron en een Quooker. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, met uitzicht op de rustige straat en voldoende parkeergelegenheid. Kantoor en berging Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang vanuit de hal. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor aan huis en is voorzien van een schuifpui naar de tuin, praktische kastenwand én zichtbare houten balken in het plafond, die zorgen voor karakter en een warme uitstraling. Een ideale plek voor werken aan huis, een praktijkruimte of speelkamer. Aansluitend bevindt zich de berging (voorheen garage), bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder verlies van vloeroppervlak. De kamers zijn ruim genoeg voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of royale hoofdslaapkamer. De badkamer is royaal van opzet en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie – comfortabel en functioneel in gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een vierde, volwaardige slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een gevelraam aan de zijkant, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Onder de schuine dakdelen bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (2021). Dankzij de breedte van de woning en de slimme indeling voelt ook deze verdieping royaal en functioneel aan. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het woongenot. Het perceel is met circa 12 meter diep en 11 meter breed royaal te noemen en biedt volop privacy dankzij de ligging aan het water, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Door deze unieke ligging geniet je hier van een vrij uitzicht en rust, zonder inkijk van achterburen. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een brede strook sierbestrating en groenblijvende erfafscheidingen. Aan de achterzijde staat een sfeervolle houten overkapping, compleet ingericht met een buitenkeuken, wasbak en elektriciteit – perfect voor lange zomeravonden, etentjes en gezellige borrels in eigen tuin. Een comfortabele en stijlvolle buitenruimte die zowel uitnodigt tot ontspannen als tot buitenleven in luxe. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 180 m², waarvan ca. 110 m² op de begane grond - Perceeloppervlak: 342 m² - Semi-vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte aan huis - Multifunctionele ruimte op de begane grond met schuifpui en zichtbare plafondbalken – momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer met eigen badkamer (aansluitpunten zijn al voorbereid) - Levensloopbestendig wonen dus eenvoudig te realiseren - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste en tweede verdieping - Royale uitbouw aan de achterzijde - Moderne leefkeuken met luxe inbouwapparatuur en erker - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en zicht op de tuin en het park - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met schuifpui en zichtbare plafondbalken - Aangebouwde garage (nu berging), ook van binnenuit bereikbaar - Sfeervolle overkapping met buitenkeuken, wasbak en elektra - Gelegen aan het water met blijvend vrij uitzicht op het park - Vloerverwarming begane grond, airco op begane grond en verdieping - Energielabel B, voorzien van HR++ glas en 4 zonnepanelen (2025) - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging aan doodlopend woonerf, enkel bestemmingsverkeer Locatie De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Moordrecht, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Dankzij de ligging aan een rustig, doodlopend woonerf geniet je hier van maximale privacy en rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid te vinden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het gezellige dorpscentrum of langs de oevers van de Hollandsche IJssel. Ook steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar via de A20 en A12, evenals per openbaar vervoer – met een bushalte op loopafstand. Benieuwd naar deze unieke woning? Kievithof 24 combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het park tot een bijzonder fijn geheel. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel leefruimte of een plek met mogelijkheden voor werken aan huis – hier vind je het allebei. Kom zelf de sfeer en ruimte ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv-ketel Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.