Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Kievithof 24

2841ND Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

Kievithof 24 Moordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kievithof 24 – een prachtige, geschakelde woning met uitzicht op het park Deze goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning is gelegen op een van de mooiste plekken van Moordrecht, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van blijvend onbebouwd uitzicht over water en natuur. De woning is semi-vrijstaand en biedt volop leefruimte, waaronder vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een kantoor aan huis met eigen entree – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een aangebouwde berging (voorheen garage), die eenvoudig dienst kan doen als opslagruimte of opnieuw als garage kan worden ingericht. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning toekomstgericht, met energielabel B, HR++ beglazing, vier recent geplaatste zonnepanelen (2025) en een Intergas HR-ketel uit 2021. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin of een woning waarin je werk en privé perfect kunt combineren: dit is een unieke kans op een fantastische locatie. Indeling Je komt de woning binnen in een ruime, lichte hal met grote vloertegels en strak afgewerkte wanden. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Ook de garage aan de voorzijde en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, momenteel ingericht als kantoor, zijn direct vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en afgewerkt met een pvc-vloer, strakke wanden, airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. De glazen schuifpui over de gehele breedte biedt een fraai zicht op de achtertuin en het water richting het park, en zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de uitbouw geniet je hier van een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken in U-opstelling, uitgevoerd met warme houten fronten, een stoer betonnen werkblad en luxe inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een Falcon inductiefornuis met drie ovens, een stoomoven, combimagnetron en een Quooker. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, met uitzicht op de rustige straat en voldoende parkeergelegenheid. Kantoor en berging Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang vanuit de hal. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor aan huis en is voorzien van een schuifpui naar de tuin, praktische kastenwand én zichtbare houten balken in het plafond, die zorgen voor karakter en een warme uitstraling. Een ideale plek voor werken aan huis, een praktijkruimte of speelkamer. Aansluitend bevindt zich de berging (voorheen garage), bereikbaar via dubbele deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder verlies van vloeroppervlak. De kamers zijn ruim genoeg voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of royale hoofdslaapkamer. De badkamer is royaal van opzet en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie – comfortabel en functioneel in gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een vierde, volwaardige slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een gevelraam aan de zijkant, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Onder de schuine dakdelen bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (2021). Dankzij de breedte van de woning en de slimme indeling voelt ook deze verdieping royaal en functioneel aan. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het woongenot. Het perceel is met circa 12 meter diep en 11 meter breed royaal te noemen en biedt volop privacy dankzij de ligging aan het water, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Door deze unieke ligging geniet je hier van een vrij uitzicht en rust, zonder inkijk van achterburen. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een brede strook sierbestrating en groenblijvende erfafscheidingen. Aan de achterzijde staat een sfeervolle houten overkapping, compleet ingericht met een buitenkeuken, wasbak en elektriciteit – perfect voor lange zomeravonden, etentjes en gezellige borrels in eigen tuin. Een comfortabele en stijlvolle buitenruimte die zowel uitnodigt tot ontspannen als tot buitenleven in luxe. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 180 m², waarvan ca. 110 m² op de begane grond - Perceeloppervlak: 342 m² - Semi-vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte aan huis - Multifunctionele ruimte op de begane grond met schuifpui en zichtbare plafondbalken – momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer met eigen badkamer (aansluitpunten zijn al voorbereid) - Levensloopbestendig wonen dus eenvoudig te realiseren - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste en tweede verdieping - Royale uitbouw aan de achterzijde - Moderne leefkeuken met luxe inbouwapparatuur en erker - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en zicht op de tuin en het park - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met schuifpui en zichtbare plafondbalken - Aangebouwde garage (nu berging), ook van binnenuit bereikbaar - Sfeervolle overkapping met buitenkeuken, wasbak en elektra - Gelegen aan het water met blijvend vrij uitzicht op het park - Vloerverwarming begane grond, airco op begane grond en verdieping - Energielabel B, voorzien van HR++ glas en 4 zonnepanelen (2025) - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging aan doodlopend woonerf, enkel bestemmingsverkeer Locatie De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Moordrecht, direct grenzend aan het groene park Moerhout. Dankzij de ligging aan een rustig, doodlopend woonerf geniet je hier van maximale privacy en rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid te vinden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het gezellige dorpscentrum of langs de oevers van de Hollandsche IJssel. Ook steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar via de A20 en A12, evenals per openbaar vervoer – met een bushalte op loopafstand. Benieuwd naar deze unieke woning? Kievithof 24 combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het park tot een bijzonder fijn geheel. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel leefruimte of een plek met mogelijkheden voor werken aan huis – hier vind je het allebei. Kom zelf de sfeer en ruimte ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
342 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv-ketel Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.