Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Hellingstraat 96

1398AW Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.795

Galerie de photos

Hellingstraat 96 Muiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hellingstraat 96 – 1398 AW Muiden Begane grond appartement in gebouw Regenboog – De Werf bij de Sluis Nieuwbouwappartement in De Werf bij de Sluis • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT In het kleinschalige appartementengebouw Regenboog, onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime begane grond appartement van circa 220 m². Een comfortabel en licht hoekappartement met drie slaapkamers, twee badkamers, een privé parkeerplaats en een beschutte tuin op het westen. De woning combineert de ruimte van een royale gezinswoning met het comfort van modern appartement wonen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open verbinding met de buitenruimte. Via openslaande deuren loopt de living naadloos over in de tuin, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw profiteert het appartement van extra lichtinval en privacy. De royale woonruimte biedt alle mogelijkheden voor een stijlvolle leefkeuken, een ruime zithoek en een apart eetgedeelte. De ontwikkelaar heeft inmiddels opdracht gegeven om met de bouw te starten. Wie in een vroeg stadium koopt, profiteert van een belangrijk voordeel: hoe eerder u instapt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces. Zoals alle woningen binnen het project is het appartement volledig gasloos en energiezuinig, voorzien van een warmtepomp en moderne installaties. Comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen komen hier samen. Wonen in gebouw “Regenboog” Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle gebouw Regenboog, een kleinschalig complex met acht luxe appartementen. De architectuur verwijst subtiel naar de robuuste pakhuizen die historisch bij een werf horen: krachtig, tijdloos en zorgvuldig gedetailleerd. Bewoners profiteren van een hoog wooncomfort met een lift, privé bergingen op de begane grond en een rustige, overzichtelijke woonomgeving. Voor liefhebbers van het water bestaat bovendien de exclusieve mogelijkheid om een eigen havenplaats te huren in de nabijgelegen haven. De ligging aan de rand van het historische centrum van Muiden zorgt ervoor dat zowel de levendigheid van het stadje als de rust van het water altijd dichtbij zijn. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. Entree Ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Living en keuken De centrale woonruimte bestaat uit een zeer royale living met open keuken, een zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. Bijkeuken en technische ruimte Via een aparte zijentree komt u binnen in de praktische bijkeuken met technische ruimte. Vanuit hier bereikt u het eetgedeelte en een extra zithoek of tv-ruimte. Slaapvertrekken Een tweede hal geeft toegang tot de slaapvertrekken. Hier bevindt zich tevens een tweede separaat toilet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met badkamer en-suite. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en douche. Centraal in het appartement bevindt zich de derde slaapkamer en een aparte installatieruimte met WTW-installatie. Muiden – vestingstad tussen stad en natuur Muiden is een charmant en levendig vestingstadje, ideaal gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi. De historische binnenstad, de gezellige terrassen rond de Groote Zeesluis en het iconische Muiderslot geven het stadje een bijzondere sfeer. Voor watersportliefhebbers is de ligging perfect: vanuit de haven vaart u zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Ook wandelaars en fietsers vinden volop ruimte in de omliggende polders en natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In het centrum vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt winkelcentrum Maxis Muiden vlakbij met onder andere een Albert Heijn XXL, HEMA en diverse andere winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1 bereikt u Amsterdam in circa 15 minuten en Schiphol in ongeveer 20 minuten. Het NS-station Weesp ligt op korte fietsafstand. Kenmerken • Begane grond appartement van ca. 220 m² • Onderdeel van nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis • Gelegen in appartementengebouw Regenboog • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Tuin op het westen • Inclusief één privé parkeerplaats • Lift aanwezig in het gebouw • Privé berging op de begane grond • Energielabel A+++ • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats • Verwachte oplevering derde kwartaal 2027 Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Contenu
999 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.