Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Hellingstraat 96

1398AW Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.795

Fotoalbum

Hellingstraat 96 Muiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hellingstraat 96 – 1398 AW Muiden Begane grond appartement in gebouw Regenboog – De Werf bij de Sluis Nieuwbouwappartement in De Werf bij de Sluis • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT In het kleinschalige appartementengebouw Regenboog, onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime begane grond appartement van circa 220 m². Een comfortabel en licht hoekappartement met drie slaapkamers, twee badkamers, een privé parkeerplaats en een beschutte tuin op het westen. De woning combineert de ruimte van een royale gezinswoning met het comfort van modern appartement wonen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open verbinding met de buitenruimte. Via openslaande deuren loopt de living naadloos over in de tuin, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw profiteert het appartement van extra lichtinval en privacy. De royale woonruimte biedt alle mogelijkheden voor een stijlvolle leefkeuken, een ruime zithoek en een apart eetgedeelte. De ontwikkelaar heeft inmiddels opdracht gegeven om met de bouw te starten. Wie in een vroeg stadium koopt, profiteert van een belangrijk voordeel: hoe eerder u instapt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces. Zoals alle woningen binnen het project is het appartement volledig gasloos en energiezuinig, voorzien van een warmtepomp en moderne installaties. Comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen komen hier samen. Wonen in gebouw “Regenboog” Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle gebouw Regenboog, een kleinschalig complex met acht luxe appartementen. De architectuur verwijst subtiel naar de robuuste pakhuizen die historisch bij een werf horen: krachtig, tijdloos en zorgvuldig gedetailleerd. Bewoners profiteren van een hoog wooncomfort met een lift, privé bergingen op de begane grond en een rustige, overzichtelijke woonomgeving. Voor liefhebbers van het water bestaat bovendien de exclusieve mogelijkheid om een eigen havenplaats te huren in de nabijgelegen haven. De ligging aan de rand van het historische centrum van Muiden zorgt ervoor dat zowel de levendigheid van het stadje als de rust van het water altijd dichtbij zijn. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. Entree Ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Living en keuken De centrale woonruimte bestaat uit een zeer royale living met open keuken, een zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. Bijkeuken en technische ruimte Via een aparte zijentree komt u binnen in de praktische bijkeuken met technische ruimte. Vanuit hier bereikt u het eetgedeelte en een extra zithoek of tv-ruimte. Slaapvertrekken Een tweede hal geeft toegang tot de slaapvertrekken. Hier bevindt zich tevens een tweede separaat toilet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met badkamer en-suite. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en douche. Centraal in het appartement bevindt zich de derde slaapkamer en een aparte installatieruimte met WTW-installatie. Muiden – vestingstad tussen stad en natuur Muiden is een charmant en levendig vestingstadje, ideaal gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi. De historische binnenstad, de gezellige terrassen rond de Groote Zeesluis en het iconische Muiderslot geven het stadje een bijzondere sfeer. Voor watersportliefhebbers is de ligging perfect: vanuit de haven vaart u zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Ook wandelaars en fietsers vinden volop ruimte in de omliggende polders en natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In het centrum vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt winkelcentrum Maxis Muiden vlakbij met onder andere een Albert Heijn XXL, HEMA en diverse andere winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1 bereikt u Amsterdam in circa 15 minuten en Schiphol in ongeveer 20 minuten. Het NS-station Weesp ligt op korte fietsafstand. Kenmerken • Begane grond appartement van ca. 220 m² • Onderdeel van nieuwbouwproject De Werf bij de Sluis • Gelegen in appartementengebouw Regenboog • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Tuin op het westen • Inclusief één privé parkeerplaats • Lift aanwezig in het gebouw • Privé berging op de begane grond • Energielabel A+++ • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats • Verwachte oplevering derde kwartaal 2027 Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Inhalt
999 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.