Résidents
5.805
Dernière année: 2025
Waadse Poldergracht 49
1398DK Muiden • Noord-Holland
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 5.676
Galerie de photos
Description
The Avenue Group presenteert; riante en onder architectuur aangelegde grachtenpand van maar liefst 207 m2 met 5 slaapkamers. Hier komt letterlijk alles samen! De woning is voorzien van alle comfort en luxe, waaronder een royale en stijlvolle woonkeuken, een ruime woonkamer met directe toegang tot de circa 75 m² grote tuin op het westen, twee eigen parkeerplaatsen, vijf ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Daarnaast is de woning op de bovenste verdiepingen voorzien van een prachtige gietvloer en op de begane grond een PVC vloer diens aangelegd is in 2025. Het geheel is met veel oog voor detail, smaak en hoogwaardige materialen verbouwd en afgewerkt. RONDLEIDING Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende woonkeuken binnen: een heerlijke leefruimte met luxe kookeiland voorzien van composiet keukenblad, stijlvolle inbouwkasten en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Zo zijn er 2 ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en klimaatkast aanwezig. De klimaatkast en de koffiecorner in in 2025 bijgevoegd aan de bestaande keuken van exact dezelfde materialen. Dankzij de royale breedte van bijna 7 meter voelt het huis uitzonderlijk ruim aan en is er volop plek voor een grote eettafel om gezellig samen te komen. De indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter geeft de gehele begane grond een extra ruimtelijk en luxe gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtige PVC vloer (2025) en openslaande deuren naar de zonnige tuin, een fijne plek om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master-bedroom biedt veel ruimte en een geweldig uitzicht! De derde slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als kinderkamer of als kantoor-werk ruimte zoals deze kamer hedendaags gebruikt wordt! De luxe badkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is stijlvol afgewerkt met hoogwaardig sanitair en fraai tegelwerk. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee royale kamers en bovendien is het eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde geniet je van prachtig uitzicht over de gracht. Ook is het mogelijk om een extra badkamer te realiseren en deze te betrekken bij de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt nog een ruime en vijfde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afgesloten technische ruimte met het mechanisch ventilatiesysteem, de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger én de omvormer voor de 7 zonnepanelen. TUIN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmante voortuin waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De royale achtertuin, gunstig gelegen op het westen, meet circa 12 meter diep en 7 meter breed. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim terras waar je heerlijk kunt ontspannen en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een ruime berging. Via de achterom heb je direct toegang tot het afgesloten privéparkeerhof. PARKEREN De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op een besloten parkeerhof aan de achterzijde. Dit hof is exclusief toegankelijk voor omwonenden en biedt extra veiligheid en comfort dankzij afsluitbare toegangspoorten voor zowel voetgangers, fietsers als auto’s. De autopoort is eenvoudig te bedienen met een handzender. VAREN Voor liefhebbers van water en varen is deze locatie ideaal. De wijk De Krijgsman in Muiden kenmerkt zich door haar waterrijke opzet en is grotendeels bevaarbaar met een sloep (maximale doorvaarhoogte ca. 1,40 meter). Via de sluis in het westelijke deel van de wijk vaar je zo richting de Vecht, Weesp, Amsterdam en het IJmeer. In de directe omgeving van de woning zijn bovendien ligplaatsen beschikbaar. Indien u geen eigen boot heeft is het mogelijk een boot te huren via de app ''Vloto'' en kan je gebruik maken van een leenauto om op locatie te komen. Het verhuurbedrijf bevindt zich op loopafstand van de woning. DUURZAAMHEID Deze woning is volledig uitgerust met een modern vloerverwarmingssysteem met aparte ruimtethermostaten, waardoor elke ruimte individueel te regelen is voor optimaal comfort en energiezuinig wonen. Op het dak aan de voorzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan de eigen energieopwekking. Daarnaast is de woning voorzien van een efficiënt mechanisch ventilatiesysteem. OMGEVING Aan een gracht gelegen in een woonwijk waar wonen aan watergangen en dichtbij het IJmeer comfortabel is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning winkeltjes zijn voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en het gezellige stadje Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en de toekomstige supermarkt zich ook in deze wijk. KENMERKEN - Ruim 207 m2 woonoppervlakte conform NEN2580 richtlijnen - Riante begane grond oppervlakte van 75 m² - Uniek onder architectuur ontworpen grachtenpand - Bouwjaar 2019 - Mooi en fraai aangelegde tuin - Nieuwe PVC vloer aangelegd in 2025 evenals trapafwerking - Gelegen in kindvriendelijk buurt - Fraaie woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - Vijf ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en twee toiletten - Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten - Twee privé parkeerplaatsen op besloten parkeerhof - Volledig luxe afgewerkt en instapklaar - Oplevering in overleg Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend. Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 765 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Muiden
Aperçu spatial du site de travail dans Muiden
Chiffres de logement et de quartier dans Muiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.
Moyenne WOZ
EUR 656.294
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.545
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
333
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.055 |
| 2022 | 4.405 |
| 2023 | 5.080 |
| 2024 | 5.470 |
| 2025 | 5.805 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 421.151 |
| 2022 | EUR 490.473 |
| 2023 | EUR 584.901 |
| 2024 | EUR 630.632 |
| 2025 | EUR 656.294 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.000
0-15: 1.430
15-25: 415
25-45: 1.565
45-65: 1.385
Niveau d'enseignement
Hoger
2.140
Praktisch
630
Middelbaar
1.040
Origine des habitants (2025)
Europa
645
Nederland
4.170
Buiten Europa
995
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
542
Appartementen
574
Tussenwoningen
1.095
Vrijstaande woningen
263
Twee-onder-één-kap woningen
277
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
152
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
521
1970 tot 1980
428
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
319
2020 en later
646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
530
Étiquette A
506
Étiquette A+++
422
Étiquette D
320
Étiquette B
187
Étiquette A++
176
Étiquette G
148
Étiquette F
119
Étiquette E
91
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.281 | 2.821 |
| 2021 | 1.456 | 2.947 |
| 2022 | 1.094 | 2.838 |
| 2023 | 842 | 2.875 |
| 2024 | 809 | 3.046 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 992 • Électricité: 2.824
Huurwoning
Gaz: 864 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.222
Appartement
Gaz: 592 • Électricité: 2.455
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.624
Vrijstaande woning
Gaz: 689 • Électricité: 3.781
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 877 • Électricité: 3.632
Activité dans Muiden (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 27 |
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Muiden?
Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Muiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?
In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.
Meer maisons in Muiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Stelling 54
1398DN Muiden
€ 775.000 k.k.
€ 6.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hellingstraat 17
1398AT Muiden
€ 875.000 k.k.
€ 6.836/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Stelling 18
1398DN Muiden
€ 800.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hellingstraat 60
1398AW Muiden
€ 1.375.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Singelstraat 4
1398BN Muiden
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waadse Poldergracht 26
1398DK Muiden
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waterlinie 42
1398DL Muiden
€ 885.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kroonwerk 38
1398DS Muiden
€ 725.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
