Résidents
5.805
Dernière année: 2025
Weesperstraat 46
1398XZ Muiden • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 4.375
Galerie de photos
Description
Karakteristieke woning in het hart van vestingstad Muiden In het historische centrum van Muiden – een sfeervolle vestingstad met charmante straatjes, eeuwenoude gebouwen en een rijke historie – bieden wij dit charmante pand uit 1888 te koop aan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m² en beschikt over twee huisnummers (voor de begane grond en de eerste verdieping), beide met een woonbestemming. Momenteel wordt het pand gebruikt als kantoorruimte beneden en wonen op de verdieping en biedt het volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie van beide. Wonen in Muiden Muiden is een van de meest geliefde vestingsteden van Nederland. Het Muiderslot ligt op steenworp afstand en vormt een prachtig decor voor dagelijkse wandelingen of een cultureel uitje. De Vecht slingert zich door het stadje en langs de gezellige haven, waar u tal van cafés, restaurants en terrassen aan het water vindt. Vanuit de haven vertrekt de veerboot naar Forteiland Pampus – een historisch UNESCO-monument midden in het IJmeer. Daarnaast biedt Muiden een ideale ligging: rustig wonen met natuur en historie om de hoek, en toch uitstekend bereikbaar via de A1 richting Amsterdam, Almere of Utrecht. Parkeren binnen de vesting is geregeld via een vergunningensysteem, waardoor bewoners verzekerd zijn van een plek. Indeling van de woning: Begane grond De begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Bij binnenkomst is er een open, lichte ruimte met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een werkgedeelte. Achterin bevinden zich een keukenblok, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonruimte. Bovenaan de trap bevindt zich een open hal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is een Frans balkon aanwezig. Daarnaast zijn er een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aangrenzende slaapkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1888 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Twee huisnummers (begane grond en verdieping), beide met woonbestemming - Gelegen in het historische centrum van vestingstad Muiden - Op loopafstand van het Muiderslot, de haven, horeca en de Vecht - Parkeren via vergunningensysteem Waarom deze woning? Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervol pand op een van de mooiste plekken in Muiden. Dankzij de dubbele huisnummers en woonbestemming is het pand flexibel in gebruik – perfect voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, of zoekt naar een woning met extra mogelijkheden. Een zeldzaam aanbod in een stad waar historie, natuur en levendigheid naadloos samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Contenu
- 450 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-10-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Muiden
Aperçu spatial du site de travail dans Muiden
Chiffres de logement et de quartier dans Muiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.
Moyenne WOZ
EUR 656.294
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.545
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
333
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.055 |
| 2022 | 4.405 |
| 2023 | 5.080 |
| 2024 | 5.470 |
| 2025 | 5.805 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 421.151 |
| 2022 | EUR 490.473 |
| 2023 | EUR 584.901 |
| 2024 | EUR 630.632 |
| 2025 | EUR 656.294 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.000
0-15: 1.430
15-25: 415
25-45: 1.565
45-65: 1.385
Niveau d'enseignement
Hoger
2.140
Praktisch
630
Middelbaar
1.040
Origine des habitants (2025)
Europa
645
Nederland
4.170
Buiten Europa
995
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
542
Appartementen
574
Tussenwoningen
1.095
Vrijstaande woningen
263
Twee-onder-één-kap woningen
277
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
152
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
521
1970 tot 1980
428
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
319
2020 en later
646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
530
Étiquette A
506
Étiquette A+++
422
Étiquette D
320
Étiquette B
187
Étiquette A++
176
Étiquette G
148
Étiquette F
119
Étiquette E
91
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.281 | 2.821 |
| 2021 | 1.456 | 2.947 |
| 2022 | 1.094 | 2.838 |
| 2023 | 842 | 2.875 |
| 2024 | 809 | 3.046 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 992 • Électricité: 2.824
Huurwoning
Gaz: 864 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.222
Appartement
Gaz: 592 • Électricité: 2.455
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.624
Vrijstaande woning
Gaz: 689 • Électricité: 3.781
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 877 • Électricité: 3.632
Activité dans Muiden (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 27 |
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Muiden?
Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Muiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?
In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.
Meer maisons in Muiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruitmolen 20
1398HA Muiden
€ 800.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herengracht
1398AD Muiden
€ 2.750 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hellingstraat 27
1398AT Muiden
€ 675.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsvogel 41
1398JL Muiden
€ 1.350.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Singelstraat 47
1398BM Muiden
€ 910.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Singelstraat 49
1398BM Muiden
€ 910.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Muiderkring 6
1398DM Muiden
€ 859.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Singelstraat 45
1398BM Muiden
€ 760.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 5
