Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars 't Gooi

Weesperstraat 46

1398XZ Muiden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Weesperstraat 46 Muiden
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning in het hart van vestingstad Muiden In het historische centrum van Muiden – een sfeervolle vestingstad met charmante straatjes, eeuwenoude gebouwen en een rijke historie – bieden wij dit charmante pand uit 1888 te koop aan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m² en beschikt over twee huisnummers (voor de begane grond en de eerste verdieping), beide met een woonbestemming. Momenteel wordt het pand gebruikt als kantoorruimte beneden en wonen op de verdieping en biedt het volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie van beide. Wonen in Muiden Muiden is een van de meest geliefde vestingsteden van Nederland. Het Muiderslot ligt op steenworp afstand en vormt een prachtig decor voor dagelijkse wandelingen of een cultureel uitje. De Vecht slingert zich door het stadje en langs de gezellige haven, waar u tal van cafés, restaurants en terrassen aan het water vindt. Vanuit de haven vertrekt de veerboot naar Forteiland Pampus – een historisch UNESCO-monument midden in het IJmeer. Daarnaast biedt Muiden een ideale ligging: rustig wonen met natuur en historie om de hoek, en toch uitstekend bereikbaar via de A1 richting Amsterdam, Almere of Utrecht. Parkeren binnen de vesting is geregeld via een vergunningensysteem, waardoor bewoners verzekerd zijn van een plek. Indeling van de woning: Begane grond De begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Bij binnenkomst is er een open, lichte ruimte met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een werkgedeelte. Achterin bevinden zich een keukenblok, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonruimte. Bovenaan de trap bevindt zich een open hal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is een Frans balkon aanwezig. Daarnaast zijn er een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een aangrenzende slaapkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1888 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Twee huisnummers (begane grond en verdieping), beide met woonbestemming - Gelegen in het historische centrum van vestingstad Muiden - Op loopafstand van het Muiderslot, de haven, horeca en de Vecht - Parkeren via vergunningensysteem Waarom deze woning? Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervol pand op een van de mooiste plekken in Muiden. Dankzij de dubbele huisnummers en woonbestemming is het pand flexibel in gebruik – perfect voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, of zoekt naar een woning met extra mogelijkheden. Een zeldzaam aanbod in een stad waar historie, natuur en levendigheid naadloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
64 m²
Content
450 m³

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.