Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Eikenlaan 32

1399HC Muiderberg • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.150

Galerie de photos

Eikenlaan 32 Muiderberg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning aan de dorpsweide in Muiderberg Op een prachtige locatie in het charmante Muiderberg staat deze sfeervolle en lichte hoekwoning met riante tuin op het zuiden. Met 4 slaapkamers, een prachtige woonkeuken met veel lichtinval en een prachtige ligging, biedt dit huis alles wat men zich kan wensen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd, waardoor u kunt rekenen op hedendaags wooncomfort met doordacht design. Een woning met karakter, comfort en dat alles op slechts 15 minuten van Amsterdam én op loopafstand van het IJmeer en het bos. Begane Grond – ruimte, licht en sfeer Via de entree met modern toilet met fontein, garderobe en stalen taatsdeur, komt u het woongedeelte binnen en valt meteen op wat een uitnodigende, lichte ruimte het is. De uitgebouwde woonkamer en de lange woonkeuken zorgen samen voor een heerlijk royale open leefruimte. De grote lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk licht en de pui met dubbel openslaande deuren geven een prettig uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. De zithoek aan de voorzijde kijkt op de voortuin en de dorpsweide met koeien en vormt een knusse plek om te ontspannen, of u nu gezellig met het gezin TV kijkt, of gasten ontvangt. De eikenhouten vloer met vloerverwarming, ingebouwde spots en de sfeervolle open haard met ingebouwde houtopslag, geven de ruimte extra comfort en uitstraling. De moderne maatgemaakte woonkeuken is het hart van de woning. Een echte eyecatcher door het doordachte design met 5 pits inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, oven, afvalverwerkingssysteem en royale voorraadkast. Perfect voor een gezin en gezellige avonden met gasten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, met cv-opstelling, plek voor de wasmachine, droger, losse vriezer en veel extra bergruimte, om alles netjes uit het zicht te houden. Deze toevoeging maakt de begane grond niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De overloop leidt naar 3 slaapkamers die allemaal profiteren van een prettige lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor – net wat uw situatie vraagt. De grootste slaapkamer heeft bovendien een klein balkon op het oosten. De badkamer is modern en heeft een frisse uitstraling. Hier beschikt u over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming heeft u alles wat nodig is voor een praktisch maar comfortabel gebruik. Tweede verdieping – master bedroom met wastafel Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, waar zich de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de slimme indeling en de dakkapellen aan zowel voor-als achterzijde is het een lichte en aangename plek om te verblijven. De lange garderobekast is praktisch en de ruimte heeft tevens handige opbergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een wastafel geeft extra comfort en zelfstandigheid, zeker wanneer de kamer gebruikt wordt als aparte slaap- of werkkamer. Tuin op het zuiden - genieten in alle seizoenen Een groot pluspunt van deze woning is riante tuin die rondom het huis ligt met daarbij de zonnige achtertuin; ideaal op het zuiden gelegen. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de avond genieten van de zon. De tuin heeft een beschutte zithoek, en een eethoek en in de voortuin ligt een ingegraven trampoline. De tuin heeft een eigen zij-ingang met poort, zodat u ook vanaf de oostzijde de tuin kunt betreden. Of u nu houdt van uitgebreid dineren in de buitenlucht, kinderen die veilig spelen of simpelweg ontspannen met een boek: de tuin biedt hiervoor de perfecte setting. Aan de woning grenst een schuur/berging van ca 4m2, ideaal als opslag voor bijvoorbeeld gereedschap. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woonstijl. Muiderberg – Rust, ruimte, op een centrale ligging Wonen in Muiderberg betekent het beste van twee werelden: rustig wonen in de natuur, nabij water, strand en bos én op nog geen 15 minuten van Amsterdam, Almere en ‘t Gooi. Muiderberg, staat het bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de historische dorpskern, de prachtig groene omgeving en de sfeer aan het water. Hier vindt u naast de populaire kite- en windsurfplek een gezellige jachthaven, het sfeervolle strandpaviljoen “de Zeemeeuw” en een kindvriendelijk strandje met speeltuin. – allemaal op loopafstand van de woning. De Eikenlaan ligt in de oude dorpskern, op loop- of fietsafstand van de dorpsstraat, waar alles aanwezig is voor de dagelijkse boodschappen. Een supermarkt, bakker, slager en groenteboer, friethuis en koffiespot met terras. In het dorp is tevens een huisarts, tandarts en er zijn meerdere fysiotherapie praktijken. Voor gezinnen is Muiderberg ideaal aangezien de basisschool, creche, BSO en openbaar vervoer allemaal op loop- of fietsafstand zijn. Met een rijk verenigingsleven is Muiderberg een actief en sportief dorp met een actieve hockey- en voetbalclub, tennis- en padelbanen, een zeil en watersportvereniging, een yoga en pilates studio en manege Anydale. Bovendien bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Almere en Amersfoort, dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A6. Zo combineert u moeiteloos een rustige woonomgeving met alle gemakken van de Randstad. Kenmerken - Instapklare hoekwoning met royale uitbouw en lichte woonkamer. - Moderne woonkeuken, echte eyecatcher - Perceel van - Riante tuin rondom het huis met zithoek op het zuiden en een eigen zijingang aan de straatzijde. - Woonoppervlakte van 113 m2 woonoppervlak - Zonnepanelen voor een energiezuinigie woning (A label) - 3 Slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet op de eerste verdieping. - Zolder met vierde slaapkamer, bergruimte en wastafelmeubel. - Praktische bijkeuken met ruimte voor CV opstelling, wasmachine, droger en bergruimte. - Op loopafstand van bos, strand, IJmeer. - Op 15 minuten rijden van Amsterdam. - Voldoende gratis parkeergelegenheid. - Eigen grond

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1399

Google Maps

Muiderberg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Muiderberg

Chiffres de logement et de quartier dans Muiderberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiderberg. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.195.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 581.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.033

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiderberg
Année Résidents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiderberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

239

Étiquette B

204

Étiquette D

125

Étiquette G

121

Étiquette E

112

Étiquette F

96

Étiquette A+

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiderberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.997

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.114

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.366 • Électricité: 3.013

Activité dans Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiderberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiderberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiderberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer maisons in Muiderberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.