Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Eikenlaan 32

1399HC Muiderberg • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.150

Fotogalerij

Eikenlaan 32 Muiderberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning aan de dorpsweide in Muiderberg Op een prachtige locatie in het charmante Muiderberg staat deze sfeervolle en lichte hoekwoning met riante tuin op het zuiden. Met 4 slaapkamers, een prachtige woonkeuken met veel lichtinval en een prachtige ligging, biedt dit huis alles wat men zich kan wensen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd, waardoor u kunt rekenen op hedendaags wooncomfort met doordacht design. Een woning met karakter, comfort en dat alles op slechts 15 minuten van Amsterdam én op loopafstand van het IJmeer en het bos. Begane Grond – ruimte, licht en sfeer Via de entree met modern toilet met fontein, garderobe en stalen taatsdeur, komt u het woongedeelte binnen en valt meteen op wat een uitnodigende, lichte ruimte het is. De uitgebouwde woonkamer en de lange woonkeuken zorgen samen voor een heerlijk royale open leefruimte. De grote lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk licht en de pui met dubbel openslaande deuren geven een prettig uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. De zithoek aan de voorzijde kijkt op de voortuin en de dorpsweide met koeien en vormt een knusse plek om te ontspannen, of u nu gezellig met het gezin TV kijkt, of gasten ontvangt. De eikenhouten vloer met vloerverwarming, ingebouwde spots en de sfeervolle open haard met ingebouwde houtopslag, geven de ruimte extra comfort en uitstraling. De moderne maatgemaakte woonkeuken is het hart van de woning. Een echte eyecatcher door het doordachte design met 5 pits inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, oven, afvalverwerkingssysteem en royale voorraadkast. Perfect voor een gezin en gezellige avonden met gasten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, met cv-opstelling, plek voor de wasmachine, droger, losse vriezer en veel extra bergruimte, om alles netjes uit het zicht te houden. Deze toevoeging maakt de begane grond niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De overloop leidt naar 3 slaapkamers die allemaal profiteren van een prettige lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor – net wat uw situatie vraagt. De grootste slaapkamer heeft bovendien een klein balkon op het oosten. De badkamer is modern en heeft een frisse uitstraling. Hier beschikt u over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming heeft u alles wat nodig is voor een praktisch maar comfortabel gebruik. Tweede verdieping – master bedroom met wastafel Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, waar zich de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de slimme indeling en de dakkapellen aan zowel voor-als achterzijde is het een lichte en aangename plek om te verblijven. De lange garderobekast is praktisch en de ruimte heeft tevens handige opbergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een wastafel geeft extra comfort en zelfstandigheid, zeker wanneer de kamer gebruikt wordt als aparte slaap- of werkkamer. Tuin op het zuiden - genieten in alle seizoenen Een groot pluspunt van deze woning is riante tuin die rondom het huis ligt met daarbij de zonnige achtertuin; ideaal op het zuiden gelegen. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de avond genieten van de zon. De tuin heeft een beschutte zithoek, en een eethoek en in de voortuin ligt een ingegraven trampoline. De tuin heeft een eigen zij-ingang met poort, zodat u ook vanaf de oostzijde de tuin kunt betreden. Of u nu houdt van uitgebreid dineren in de buitenlucht, kinderen die veilig spelen of simpelweg ontspannen met een boek: de tuin biedt hiervoor de perfecte setting. Aan de woning grenst een schuur/berging van ca 4m2, ideaal als opslag voor bijvoorbeeld gereedschap. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woonstijl. Muiderberg – Rust, ruimte, op een centrale ligging Wonen in Muiderberg betekent het beste van twee werelden: rustig wonen in de natuur, nabij water, strand en bos én op nog geen 15 minuten van Amsterdam, Almere en ‘t Gooi. Muiderberg, staat het bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de historische dorpskern, de prachtig groene omgeving en de sfeer aan het water. Hier vindt u naast de populaire kite- en windsurfplek een gezellige jachthaven, het sfeervolle strandpaviljoen “de Zeemeeuw” en een kindvriendelijk strandje met speeltuin. – allemaal op loopafstand van de woning. De Eikenlaan ligt in de oude dorpskern, op loop- of fietsafstand van de dorpsstraat, waar alles aanwezig is voor de dagelijkse boodschappen. Een supermarkt, bakker, slager en groenteboer, friethuis en koffiespot met terras. In het dorp is tevens een huisarts, tandarts en er zijn meerdere fysiotherapie praktijken. Voor gezinnen is Muiderberg ideaal aangezien de basisschool, creche, BSO en openbaar vervoer allemaal op loop- of fietsafstand zijn. Met een rijk verenigingsleven is Muiderberg een actief en sportief dorp met een actieve hockey- en voetbalclub, tennis- en padelbanen, een zeil en watersportvereniging, een yoga en pilates studio en manege Anydale. Bovendien bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Almere en Amersfoort, dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A6. Zo combineert u moeiteloos een rustige woonomgeving met alle gemakken van de Randstad. Kenmerken - Instapklare hoekwoning met royale uitbouw en lichte woonkamer. - Moderne woonkeuken, echte eyecatcher - Perceel van - Riante tuin rondom het huis met zithoek op het zuiden en een eigen zijingang aan de straatzijde. - Woonoppervlakte van 113 m2 woonoppervlak - Zonnepanelen voor een energiezuinigie woning (A label) - 3 Slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet op de eerste verdieping. - Zolder met vierde slaapkamer, bergruimte en wastafelmeubel. - Praktische bijkeuken met ruimte voor CV opstelling, wasmachine, droger en bergruimte. - Op loopafstand van bos, strand, IJmeer. - Op 15 minuten rijden van Amsterdam. - Voldoende gratis parkeergelegenheid. - Eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.