Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Vloedgraaf 1

6151DG Munstergeleen • Limburg

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.876

Galerie de photos

Vloedgraaf 1 Munstergeleen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met deze te moderniseren halfvrijstaande woning aan de Vloedgraaf 1 in een rustige buurt van Munstergeleen. Deze gezinswoning beschikt over 97 m² woonoppervlakte, doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin, ruime garage en de woning is gasloos. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 (conform BAG), perceel: 360m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 97m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot werken aan huis door riante garage (vroeger een kapsalon); - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De garage voorzien van kunststof kozijnen met Hr-beglazing; - Aanvaarding per direct. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met airco en tegelvloer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt halfopen keuken welke is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de voorraadkast en tuin middels loopdeur bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco; - Slaapkamer 2: ca. 15 m² gelegen aan de voorzijde en doorloop richting slaapkamer 3; - Slaapkamer 3: ca. 11 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco; De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich de standplaats elektrische boiler (eig. 2024). Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer middels vaste trap. Tuin De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van veel privacy, twee zijingang, twee opritten (voor- en achterzijde), een terras, een riante vrijstaande garage/werk- of hobbyruimte en houten tuinberging. De garage biedt de mogelijk om te werken aan huis en beschikt over een loopdeur, elektrische sectionaalpoort (buiten werking), witgoedaansluitingen en een toilet met hangcloset en fontein. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6151

Google Maps

Voir Munstergeleen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Munstergeleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Munstergeleen. En 2025 étaient 4.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Munstergeleen
Année Résidents
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Munstergeleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 600 15-25: 375 25-45: 930 45-65: 1.260

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette D

552

Étiquette B

303

Étiquette F

235

Étiquette A

188

Étiquette E

144

Étiquette G

136

Étiquette A+

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Munstergeleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Activité dans Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Munstergeleen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Munstergeleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Munstergeleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2025 ongeveer 4.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer maisons in Munstergeleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.