Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Vloedgraaf 1

6151DG Munstergeleen • Limburg

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

Vloedgraaf 1 Munstergeleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maak kennis met deze te moderniseren halfvrijstaande woning aan de Vloedgraaf 1 in een rustige buurt van Munstergeleen. Deze gezinswoning beschikt over 97 m² woonoppervlakte, doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin, ruime garage en de woning is gasloos. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 (conform BAG), perceel: 360m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 97m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot werken aan huis door riante garage (vroeger een kapsalon); - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De garage voorzien van kunststof kozijnen met Hr-beglazing; - Aanvaarding per direct. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met airco en tegelvloer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt halfopen keuken welke is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de voorraadkast en tuin middels loopdeur bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco; - Slaapkamer 2: ca. 15 m² gelegen aan de voorzijde en doorloop richting slaapkamer 3; - Slaapkamer 3: ca. 11 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco; De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich de standplaats elektrische boiler (eig. 2024). Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer middels vaste trap. Tuin De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van veel privacy, twee zijingang, twee opritten (voor- en achterzijde), een terras, een riante vrijstaande garage/werk- of hobbyruimte en houten tuinberging. De garage biedt de mogelijk om te werken aan huis en beschikt over een loopdeur, elektrische sectionaalpoort (buiten werking), witgoedaansluitingen en een toilet met hangcloset en fontein. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
360 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6151

Google Maps

View Munstergeleen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Munstergeleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Munstergeleen. In 2025 were there 4.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Munstergeleen
Year Residents
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Munstergeleen
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 600 15-25: 375 25-45: 930 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Munstergeleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.830

Business activity in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Munstergeleen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Munstergeleen.

Frequently asked questions about living in Munstergeleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2025 ongeveer 4.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer houses in Munstergeleen

View more homes in this location.