Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Vloedgraaf 1

6151DG Munstergeleen • Limburg

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.876

Fotogalerij

Vloedgraaf 1 Munstergeleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze te moderniseren halfvrijstaande woning aan de Vloedgraaf 1 in een rustige buurt van Munstergeleen. Deze gezinswoning beschikt over 97 m² woonoppervlakte, doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin, ruime garage en de woning is gasloos. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 (conform BAG), perceel: 360m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 97m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot werken aan huis door riante garage (vroeger een kapsalon); - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De garage voorzien van kunststof kozijnen met Hr-beglazing; - Aanvaarding per direct. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met airco en tegelvloer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt halfopen keuken welke is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de voorraadkast en tuin middels loopdeur bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco; - Slaapkamer 2: ca. 15 m² gelegen aan de voorzijde en doorloop richting slaapkamer 3; - Slaapkamer 3: ca. 11 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco; De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich de standplaats elektrische boiler (eig. 2024). Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer middels vaste trap. Tuin De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van veel privacy, twee zijingang, twee opritten (voor- en achterzijde), een terras, een riante vrijstaande garage/werk- of hobbyruimte en houten tuinberging. De garage biedt de mogelijk om te werken aan huis en beschikt over een loopdeur, elektrische sectionaalpoort (buiten werking), witgoedaansluitingen en een toilet met hangcloset en fontein. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6151

Google Maps

Bekijk Munstergeleen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Munstergeleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munstergeleen. In 2025 waren er 4.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munstergeleen
Jaar Inwoners
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munstergeleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 600 15-25: 375 25-45: 930 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munstergeleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munstergeleen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munstergeleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munstergeleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2025 ongeveer 4.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer woningen in Munstergeleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.