Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Het Loeg 48

9649EJ Muntendam • Groningen

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.657

Galerie de photos

Het Loeg 48 Muntendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en vrijstaande jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en een diepe tuin! Welkom bij deze karaktervolle en royale jaren ’30 woning aan Het Loeg 48 in Muntendam. Een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit samenkomen en dat met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een slaapkamer én de badkamer op de begane grond, met daarnaast nog een uitzonderlijk diepe achtertuin, dan mag met recht een ideale gezinswoning genoemd worden. De woning is te betreden middels een ruime entree/hal met trapopgang. De lichte en ruime woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven, en biedt toegang tot de kelder. Verder vindt u op de begane grond een slaap- of werkkamer, een complete badkamer met o.a. een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische achterhal met CV-opstelling en toegang tot de tuin. Levensloopbestendig wonen is hier dus absoluut mogelijk. Op de eerste verdieping zorgt de overloop met fraaie glas-in-lood raampartijen direct voor die typische jaren ’30 sfeer. Hier bevinden zich vier slaapkamers, deels met inbouwkasten en knieschotruimtes, daarnaast is ook op deze verdieping een toiletruimte gerealiseerd. De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. De woning staat op een royaal perceel met rondom tuin. De diepe achtertuin van ca. 288 m², gelegen op het oosten, biedt volop privacy, een groot terras en een ruim grasveld. Daarnaast zijn er een voortuin op het westen en een eigen oprit met carport. De aangebouwde stenen berging is zeer geschikt voor de fietsen en het tuingereedschap. Typisch voor een woning uit de jaren ’30 zijn de hoge plafonds, karakteristieke details, glas-in-lood ramen en de warme, huiselijke uitstraling. Deze woning combineert dat authentieke karakter met de praktische ruimtes. Muntendam is een prettig en actief dorp met een centrale ligging in Oost-Groningen. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en sportvelden liggen op loopafstand en steden als Veendam en Winschoten zijn snel bereikbaar. Muntendam staat bekend om zijn dorpse karakter, betrokken gemeenschap en groene omgeving – ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Extra bijzonder is dat de nieuwe eigenaar de SNN subsidie van maar liefst € 10.000,- krijgt van de verkoper, om de woning nog meer naar eigen wensen is deze financiële impuls een goede opsteker ! Deze karaktervolle en verrassend ruime woning is nu te bezichtigen ! Dus heeft deze woning je interesse gewekt, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, dan zien we elkaar binnenkort bij de woning aan Het Loeg 48 in Muntendam ! Indeling Entree/hal, 6.2 m², met trapopgang. Woonkamer, 31.3 m², v.v. een laminaatvloer, openslaande deuren naar achtertuin. Keuken, 7.6 m² v.v. dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven en vaste trap naar de kelder. Hal, 6 m², v.v. plavuizen, CV installatie en deur naar de achtertuin. Slaapkamer/werkkamer beneden, 6 m². Badkamer, 6 m² v.v. betegeling, een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Toilet, v.v. betegeling en fonteintje. Diversen: Kelder, 6 m², met een stahoogte van 1.82 meter. Berging, 11.5 m², aangebouwde stenen berging met elektra. Carport, 13 m², gelegen naast de woning. Eerste verdieping Overloop, 6 m², v.v. fraaie raampartijen (glas-in-lood) 1e slaapkamer, 12 m² v.v. een wastafel en inbouwkasten. 2e slaapkamer, 9 m² v.v. een knieschotruimte en inbouwkast. 3e slaapkamer, 6 m² v.v. knieschotruimte. Werkkamer/kinderkamer3e slaapkamer, 4.1 m² v.v. een knieschotruimte en een deur naar het dak van de aanbouw. Toiletruimte. Tweede verdieping Zolderruimte, 16.6 m², via een vlizo-trap te bereiken bergzolder. Overige verdiepingen Kelder, 3.15 m² Tuin Voortuin, 19 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 22 m², gelegen op het Zuiden. Zijtuin, 19 m², gelegen op het Noorden, geheel bestraat en v,v, carport. Achtertuin, 288 m², gelegen op het Oosten, met groot terras en een grasveld. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren '30 woning met karakter en veel ruimte. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * In totaal maar liefst 5 slaapkamers. * Er is een kelder met een stahoogte van 1.82 m. * Verwarming middels CV en radiatoren. * Mogelijkheid voor het plaatsen van een haard. * Kunststof dakgoten en windveren. * Geglazuurde dakpannen. * Eigen oprit met een carport. * Diepe achtertuin gelegen op het Oosten. * Op loopafstand van supermarkt, basisschool en sportvelden. * SNN € 10.000,- deze wordt bij het notarieel transport overgedragen aan de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9649

Google Maps

Voir Muntendam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Muntendam

Chiffres de logement et de quartier dans Muntendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muntendam. En 2025 étaient 4.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

4.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muntendam
Année Résidents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muntendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

610

Étiquette C

551

Étiquette B

384

Étiquette D

250

Étiquette G

213

Étiquette F

115

Étiquette E

71

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muntendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Activité dans Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muntendam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muntendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muntendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Muntendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.