Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Het Loeg 48

9649EJ Muntendam • Groningen

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.657

Fotoalbum

Het Loeg 48 Muntendam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en vrijstaande jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en een diepe tuin! Welkom bij deze karaktervolle en royale jaren ’30 woning aan Het Loeg 48 in Muntendam. Een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit samenkomen en dat met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een slaapkamer én de badkamer op de begane grond, met daarnaast nog een uitzonderlijk diepe achtertuin, dan mag met recht een ideale gezinswoning genoemd worden. De woning is te betreden middels een ruime entree/hal met trapopgang. De lichte en ruime woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven, en biedt toegang tot de kelder. Verder vindt u op de begane grond een slaap- of werkkamer, een complete badkamer met o.a. een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische achterhal met CV-opstelling en toegang tot de tuin. Levensloopbestendig wonen is hier dus absoluut mogelijk. Op de eerste verdieping zorgt de overloop met fraaie glas-in-lood raampartijen direct voor die typische jaren ’30 sfeer. Hier bevinden zich vier slaapkamers, deels met inbouwkasten en knieschotruimtes, daarnaast is ook op deze verdieping een toiletruimte gerealiseerd. De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. De woning staat op een royaal perceel met rondom tuin. De diepe achtertuin van ca. 288 m², gelegen op het oosten, biedt volop privacy, een groot terras en een ruim grasveld. Daarnaast zijn er een voortuin op het westen en een eigen oprit met carport. De aangebouwde stenen berging is zeer geschikt voor de fietsen en het tuingereedschap. Typisch voor een woning uit de jaren ’30 zijn de hoge plafonds, karakteristieke details, glas-in-lood ramen en de warme, huiselijke uitstraling. Deze woning combineert dat authentieke karakter met de praktische ruimtes. Muntendam is een prettig en actief dorp met een centrale ligging in Oost-Groningen. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en sportvelden liggen op loopafstand en steden als Veendam en Winschoten zijn snel bereikbaar. Muntendam staat bekend om zijn dorpse karakter, betrokken gemeenschap en groene omgeving – ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Extra bijzonder is dat de nieuwe eigenaar de SNN subsidie van maar liefst € 10.000,- krijgt van de verkoper, om de woning nog meer naar eigen wensen is deze financiële impuls een goede opsteker ! Deze karaktervolle en verrassend ruime woning is nu te bezichtigen ! Dus heeft deze woning je interesse gewekt, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, dan zien we elkaar binnenkort bij de woning aan Het Loeg 48 in Muntendam ! Indeling Entree/hal, 6.2 m², met trapopgang. Woonkamer, 31.3 m², v.v. een laminaatvloer, openslaande deuren naar achtertuin. Keuken, 7.6 m² v.v. dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven en vaste trap naar de kelder. Hal, 6 m², v.v. plavuizen, CV installatie en deur naar de achtertuin. Slaapkamer/werkkamer beneden, 6 m². Badkamer, 6 m² v.v. betegeling, een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Toilet, v.v. betegeling en fonteintje. Diversen: Kelder, 6 m², met een stahoogte van 1.82 meter. Berging, 11.5 m², aangebouwde stenen berging met elektra. Carport, 13 m², gelegen naast de woning. Eerste verdieping Overloop, 6 m², v.v. fraaie raampartijen (glas-in-lood) 1e slaapkamer, 12 m² v.v. een wastafel en inbouwkasten. 2e slaapkamer, 9 m² v.v. een knieschotruimte en inbouwkast. 3e slaapkamer, 6 m² v.v. knieschotruimte. Werkkamer/kinderkamer3e slaapkamer, 4.1 m² v.v. een knieschotruimte en een deur naar het dak van de aanbouw. Toiletruimte. Tweede verdieping Zolderruimte, 16.6 m², via een vlizo-trap te bereiken bergzolder. Overige verdiepingen Kelder, 3.15 m² Tuin Voortuin, 19 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 22 m², gelegen op het Zuiden. Zijtuin, 19 m², gelegen op het Noorden, geheel bestraat en v,v, carport. Achtertuin, 288 m², gelegen op het Oosten, met groot terras en een grasveld. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren '30 woning met karakter en veel ruimte. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * In totaal maar liefst 5 slaapkamers. * Er is een kelder met een stahoogte van 1.82 m. * Verwarming middels CV en radiatoren. * Mogelijkheid voor het plaatsen van een haard. * Kunststof dakgoten en windveren. * Geglazuurde dakpannen. * Eigen oprit met een carport. * Diepe achtertuin gelegen op het Oosten. * Op loopafstand van supermarkt, basisschool en sportvelden. * SNN € 10.000,- deze wordt bij het notarieel transport overgedragen aan de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.