Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Tussenklappen Oostzijde 4

9649ED Muntendam • Groningen

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 1.983

Galerie de photos

Tussenklappen Oostzijde 4 Muntendam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke en ruime 2-onder-1-kapwoning is fraai gelegen aan het diep. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd maar met behoud van diverse authentieke elementen zoals de fraaie raamlijsten en klassieke paneeldeuren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een serre en een fijne tuin op het oosten die volop privacy biedt. De goede isolatie en 9 zonnepanelen resulteren in een energielabel B. De ligging is zeer praktisch: op loopafstand van het centrum van Muntendam en op 5 minuten rijden van Veendam. Daarnaast ben je via de nabijgelegen N33 en A7 snel in Groningen, Assen en Winschoten. Deze bijzonder sfeervolle woning is zeker een bezichtiging waard. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met hier het toilet, de meterkast en toegang tot de eetkamer. In de eetkamer bevindt zich een trapkast, toegang tot de keuken aan de rechterzijde, deur naar een tweede hal en doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde. De stijlvolle, moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en fraaie raamlijsten. Aan de woonkamer grenst de serre. Deze is voorzien van zonwerend HR++ glas. Via de hal bij de eetkamer is er toegang tot de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot en beschikt over een dakkapel en toegang tot een bergruimte. De middelste kamer (ca. 7m²) is eveneens voorzien van een dakkapel (waarvan de gevelbekleding recent vernieuwd is). De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 20m² groot en voorzien van twee dakramen. Tuin: De zijtuin bestaat uit een gazon met zitplaats, borders en is omgeven door een haag. Een doorgang leidt naar de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten en bestaat uit een veranda met pergola, gazon en toegang tot de houten garage. Bijzonderheden: * Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning; * Drie slaapkamers; * Fraai gemoderniseerd; * Geïsoleerde serre met zonwerend glas; * 9 zonnepanelen; * Energielabel B; * Mooie ligging aan Meedenerdiep, dichtbij uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9649

Google Maps

Voir Muntendam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Muntendam

Chiffres de logement et de quartier dans Muntendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muntendam. En 2025 étaient 4.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

4.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muntendam
Année Résidents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muntendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

610

Étiquette C

551

Étiquette B

384

Étiquette D

250

Étiquette G

213

Étiquette F

115

Étiquette E

71

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muntendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Activité dans Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muntendam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muntendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muntendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Muntendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.