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Musselweg 72

9584AG Mussel • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drouwenerveen

Galerie de photos

Musselweg 72 Mussel
Photo 41
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Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met moderne inrichting en jonge vrijstaande schuur op 394 m² eigen grond! De woning is gebouwd omstreeks 1919 en vanaf 2021 verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is de woning verduurzaamd door toepassing van HR++ glas, voorzetwanden, dakisolatie en een schuimbetonvloer met vloerverwarming. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een CV-ketel van 2021. Achter de woning ligt een besloten tuin op het Westen. De tuin grenst aan een groot bosperceel met mooie wandelmogelijkheden! In 2024 is een luxe en volledig geïsoleerde schuur (± 55 m²) met vloerverwarming gebouwd. Naast een werkplaats met elektrische overheaddeur, is er een kantine met toilet en open zolder aanwezig. INDELING Begane grond: Hal met entree en meterkast - woonkamer met eethoek - keuken met voorraadkast - bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom - halletje met trapopgang - badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - toilet met urinoir. Verdieping: Overloop met CV-ketel en vlizotrap - 2 slaapkamers - kantoor. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het dorp Mussel in de provincie Groningen. Het dorp heeft een landelijk karakter in een agrarische omgeving en telt ongeveer 1.250 inwoners. Het dorp ligt op ongeveer 5 kilometer afstand van de plaats Stadskanaal met een sterke regiofunctie. ALGEMEEN - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning - Verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd vanaf 2021 - Volledig geïsoleerd - CV-ketel van 2021 - Luxe jonge schuur met vloerverwarming - Gelegen aan een bosperceel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9584

Google Maps

Aperçu géographique Mussel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mussel

Chiffres de logement et de quartier dans Mussel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mussel. En 2025 étaient 1.229 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.525.

Résidents

1.229

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.525

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.137

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mussel
Année Résidents
2021 1.227
2022 1.229
2023 1.234
2024 1.229
2025 1.229

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mussel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.950
2022 EUR 255.229
2023 EUR 296.120
2024 EUR 326.611
2025 EUR 354.525

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 243 0-15: 223 15-25: 143 25-45: 268 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

1

Praktisch

169

Middelbaar

379

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.150

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 13
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 69

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

124

Étiquette C

100

Étiquette B

77

Étiquette A

75

Étiquette F

43

Étiquette D

39

Étiquette E

17

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mussel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.727 3.432
2021 1.906 3.592
2022 1.472 3.383
2023 1.146 3.357
2024 1.118 3.474

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 1.951

Huurwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.685

Koopwoning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.538

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.089

Tussenwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.607

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 815 • Électricité: 2.437

Activité dans Mussel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 187

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mussel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mussel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mussel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mussel?

Mussel telt in 2025 ongeveer 1.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mussel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mussel is in 2025 circa € 354.525.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel ligt rond € 27.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mussel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mussel?

In Mussel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

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