Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Corbulolaan 54

2672LE Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.812

Galerie de photos

Corbulolaan 54 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich voor: wonen in een moderne, stijlvolle en duurzame woning op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat Corbulolaan 54 te bieden heeft! Wat deze hoekwoning uniek maakt, is de combinatie van eigentijdse luxe en een praktische indeling. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Daarnaast is er met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een moderne badkamer volop plaats voor het hele gezin, terwijl de zonnige voor- en achtertuin u het hele jaar door laat genieten van het buitenleven. De tweede verdieping herbergt een royale master bedroom van circa 25 m², ontworpen met de luxe van een boutique hotel. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, eigen wastafel met matzwarte en gouden accenten, ruime dakkapel die zorgt voor volop daglicht en slimme opbergruimte achter de knieschotten. Bovendien zijn de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en de MV-unit stijlvol geïntegreerd, waardoor functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, terwijl het bruisende centrum van Naaldwijk met zijn winkels en gezellige horecagelegenheden eenvoudig per fiets bereikbaar is. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Bent u na het zien van de foto's ook enthousiast geworden? Bel gerust naar kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond: Entree tot de woning middels volledig betegelde voortuin met sfeervolle zithoek. In de hal is ruimte voor een garderobe, meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt met volledige neutrale betegeling. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan en is dankzij de uitbouw van 1,2 meter en de grote schuifpui niet alleen heerlijk ruim, maar ook bijzonder licht. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u de moderne, open keuken met een stijlvol kookeiland. Deze is volledig ingericht met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak met heetwater kraan. De vriezer is separaat opgesteld in de voorraadkast. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de fijne hoeveelheid daglicht die binnenvalt. Tevens is de gehele begane grond, evenals de eerste verdieping, voorzien van vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Deze heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig betegeld met verzorgde beplanting en houten schutting. Met een oppervlakte van ca. 43 m2 en sfeervolle houten overkapping is er meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek om met familie of vrienden van de zon te genieten! De vrijstaand houten berging achterin de tuin biedt tevens ruimte voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind u de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is niet alleen zeer praktisch maar ook een plaatje om te zien. Met dubbele wastafel met robuust houten meubel, inloopdouche met rainshower, wandtoilet, verwarmde spiegel en designradiator, beschikt de badkamer over alle benodigdheden. Daarnaast is deze ruimte stijlvol afgewerkt met grijze betegeling en houten accenten. De slaapkamer aan deze zijde is met een oppervlakte van ca. 10 m² bovendien zeer goed bemeten en daardoor ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De royale tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een aangrenzende derde (slaap)kamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek. Deze ruimte is slim bereikbaar via een houten schuifdeur en biedt volop flexibiliteit in gebruik. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage van ca. 25 m². Deze verdieping is momenteel ingericht als masterbedroom en straalt pure luxe uit. Met een vrijstaand ligbad, eigen wastafel afgewerkt in matzwart met gouden accenten en een doordachte indeling, is dit een plek om volledig tot rust te komen. Dankzij de dakkapel met royale raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht, terwijl de knieschotten praktische opbergruimte bieden. Verder vindt u op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel en MV-unit. Bijzonderheden; - Instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Hoogeland'; - Op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Het Naaldwijkse centrum op fietsafstand met (buurt)winkels en horecagelegenheden; - Voorzien van o.a. 4 (slaap)kamers, uitgebouwde woonkamer met open keuken en moderne badkamer; - Zonnige voor- en achtertuin, gelegen op het zuidoosten en noordwesten; - Perceel oppervlakte van ca. 141 m2; - Bouwjaar 2015; - Dakkapel in 2020 geplaatst; - Schilderwerk buitenzijde in 2021 vernieuwd; - Energielabel A met 11 zonnepanelen; - Verwarming middels CV-installatie (Intergas, 2015); - HR++ beglazing; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg, medio december;

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.