Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Corbulolaan 54

2672LE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Corbulolaan 54 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich voor: wonen in een moderne, stijlvolle en duurzame woning op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat Corbulolaan 54 te bieden heeft! Wat deze hoekwoning uniek maakt, is de combinatie van eigentijdse luxe en een praktische indeling. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Daarnaast is er met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een moderne badkamer volop plaats voor het hele gezin, terwijl de zonnige voor- en achtertuin u het hele jaar door laat genieten van het buitenleven. De tweede verdieping herbergt een royale master bedroom van circa 25 m², ontworpen met de luxe van een boutique hotel. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, eigen wastafel met matzwarte en gouden accenten, ruime dakkapel die zorgt voor volop daglicht en slimme opbergruimte achter de knieschotten. Bovendien zijn de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en de MV-unit stijlvol geïntegreerd, waardoor functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, terwijl het bruisende centrum van Naaldwijk met zijn winkels en gezellige horecagelegenheden eenvoudig per fiets bereikbaar is. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Bent u na het zien van de foto's ook enthousiast geworden? Bel gerust naar kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond: Entree tot de woning middels volledig betegelde voortuin met sfeervolle zithoek. In de hal is ruimte voor een garderobe, meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt met volledige neutrale betegeling. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan en is dankzij de uitbouw van 1,2 meter en de grote schuifpui niet alleen heerlijk ruim, maar ook bijzonder licht. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u de moderne, open keuken met een stijlvol kookeiland. Deze is volledig ingericht met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak met heetwater kraan. De vriezer is separaat opgesteld in de voorraadkast. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de fijne hoeveelheid daglicht die binnenvalt. Tevens is de gehele begane grond, evenals de eerste verdieping, voorzien van vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Deze heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig betegeld met verzorgde beplanting en houten schutting. Met een oppervlakte van ca. 43 m2 en sfeervolle houten overkapping is er meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek om met familie of vrienden van de zon te genieten! De vrijstaand houten berging achterin de tuin biedt tevens ruimte voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind u de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is niet alleen zeer praktisch maar ook een plaatje om te zien. Met dubbele wastafel met robuust houten meubel, inloopdouche met rainshower, wandtoilet, verwarmde spiegel en designradiator, beschikt de badkamer over alle benodigdheden. Daarnaast is deze ruimte stijlvol afgewerkt met grijze betegeling en houten accenten. De slaapkamer aan deze zijde is met een oppervlakte van ca. 10 m² bovendien zeer goed bemeten en daardoor ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De royale tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een aangrenzende derde (slaap)kamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek. Deze ruimte is slim bereikbaar via een houten schuifdeur en biedt volop flexibiliteit in gebruik. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage van ca. 25 m². Deze verdieping is momenteel ingericht als masterbedroom en straalt pure luxe uit. Met een vrijstaand ligbad, eigen wastafel afgewerkt in matzwart met gouden accenten en een doordachte indeling, is dit een plek om volledig tot rust te komen. Dankzij de dakkapel met royale raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht, terwijl de knieschotten praktische opbergruimte bieden. Verder vindt u op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel en MV-unit. Bijzonderheden; - Instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Hoogeland'; - Op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Het Naaldwijkse centrum op fietsafstand met (buurt)winkels en horecagelegenheden; - Voorzien van o.a. 4 (slaap)kamers, uitgebouwde woonkamer met open keuken en moderne badkamer; - Zonnige voor- en achtertuin, gelegen op het zuidoosten en noordwesten; - Perceel oppervlakte van ca. 141 m2; - Bouwjaar 2015; - Dakkapel in 2020 geplaatst; - Schilderwerk buitenzijde in 2021 vernieuwd; - Energielabel A met 11 zonnepanelen; - Verwarming middels CV-installatie (Intergas, 2015); - HR++ beglazing; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg, medio december;

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.