Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Dreeslaan 154

2672EB Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Dreeslaan 154 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, ruime en energiezuinige gezinswoning van ca. 158 m2, met een parkeerplaats op eigen terrein, garage, thuiswerkplek/speelhoek, 5 slaapkamers, 2 badkamers, hybride warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen! Welkom in dit royale en compleet uitgeruste herenhuis van ca. 158 m2, gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het Dreespark. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een garage (thans in gebruik als berging) én een multifunctionele ruimte op de begane grond – perfect als thuiswerkplek of speelhoek. Dankzij de getrapte achtertuin valt er veel zonlicht in de tuin, ondanks de noordoostelijke ligging. Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zelfstandige tweede verdieping met eigen slaapkamer, extra badkamer en toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten, is er volop ruimte voor elk gezinslid. De woning is bovendien energiezuinig dankzij een hybride warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen, wat resulteert in een goed energielabel (A+++). Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en diverse voorzieningen binnen handbereik: hier woont u duurzaam, comfortabel en met alle ruimte die u nodig heeft als (groot) gezin. Indeling Begane grond: Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur. Via de entree komt u in de hal met garderobe en een vernieuwde meterkast (ca. 2020). De hal is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Binnen vallen meteen de stijlvolle details op: een prachtige vloer gelegd in Hongaarse puntverband gecombineerd met zwarte kozijnen geven de woning een moderne en eigentijdse uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken (ca. 2020) met een royaal kookeiland. Het eiland is uitgerust met een wit composiet werkblad, zwarte onderkasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het werkblad, een spoelbak met Quooker en een ingebouwde vaatwasser. De strakke zwarte kastenwand biedt volop opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, een hete luchtoven, twee warmhoudlades en een geïntegreerde koffiemachine. Direct tegenover de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het volledig betegelde, neutrale toilet met fonteintje en de garage, ingericht als technische ruimte met opstelplaats voor de hybride warmtepomp, wasmachine en droger en extra opbergruimte. Naast de keuken, aan de achterzijde van de trap, is er een trapkast voor extra bergruimte – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Dankzij de ligging zijn deze spullen netjes uit het zicht, terwijl u toch volop profiteert van de functionaliteit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar u via een grote schuifpui direct toegang hebt tot de groene en sfeervolle achtertuin. De tuin is met zorg en smaak aangelegd met een combinatie van tegels, gras, houten planken en weelderige groenborders. Een echte eyecatcher is de gezellige, verlaagde zithoek onder een begroeide pergola – dé plek om heerlijk te ontspannen in alle rust. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om op warme dagen buiten te dineren met familie en vrienden. De achtertuin is gelegen op het zonnige noordoosten. Dankzij de slimme, getrapte indeling valt er veel licht binnen en profiteert u van zon op meerdere momenten van de dag. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met achterom – perfect voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige verdeling en volop ruimte. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Centraal op deze verdieping ligt de inpandige, volledig betegelde badkamer, welke stijlvol is uitgevoerd in grijstinten (ca. 2020) en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige en zelfstandige woonlaag die perfect is als ouderverdieping of privéruimte voor een tiener. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, een eigen volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet én directe toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot rust te komen aan het einde van de dag. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Bijzonderheden: - Herenhuis op een perceel eigen grond van ca. 204 m2; - Eigen parkeerplaats en ruime berging; - Bouwjaar ca. 1995; - Energielabel A+++; - Verwarming middels cv-ketel (ca. 2021) en warmtepomp (ca. 2022); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren jaarlijks bijgehouden; - Woonoppervlakte van ca. 158 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Meterkast is in 2020 vernieuwd; - Ruime woonkamer met open keuken en multifunctionele ruimte als thuiswerkplek/speelhoek; - Zonnige achtertuin fraai aangelegd ''getrapte'' indeling; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - 3 toiletten; - Tweede verdieping is voorzien van airconditioning (2022) en een zonnig dakterras op het zuidwesten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Gelegen nabij groene en ruim opgezette Dreespark met kinderboerderij; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.