Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Dreeslaan 154

2672EB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Dreeslaan 154 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, ruime en energiezuinige gezinswoning van ca. 158 m2, met een parkeerplaats op eigen terrein, garage, thuiswerkplek/speelhoek, 5 slaapkamers, 2 badkamers, hybride warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen! Welkom in dit royale en compleet uitgeruste herenhuis van ca. 158 m2, gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het Dreespark. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een garage (thans in gebruik als berging) én een multifunctionele ruimte op de begane grond – perfect als thuiswerkplek of speelhoek. Dankzij de getrapte achtertuin valt er veel zonlicht in de tuin, ondanks de noordoostelijke ligging. Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zelfstandige tweede verdieping met eigen slaapkamer, extra badkamer en toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten, is er volop ruimte voor elk gezinslid. De woning is bovendien energiezuinig dankzij een hybride warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen, wat resulteert in een goed energielabel (A+++). Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en diverse voorzieningen binnen handbereik: hier woont u duurzaam, comfortabel en met alle ruimte die u nodig heeft als (groot) gezin. Indeling Begane grond: Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur. Via de entree komt u in de hal met garderobe en een vernieuwde meterkast (ca. 2020). De hal is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Binnen vallen meteen de stijlvolle details op: een prachtige vloer gelegd in Hongaarse puntverband gecombineerd met zwarte kozijnen geven de woning een moderne en eigentijdse uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken (ca. 2020) met een royaal kookeiland. Het eiland is uitgerust met een wit composiet werkblad, zwarte onderkasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het werkblad, een spoelbak met Quooker en een ingebouwde vaatwasser. De strakke zwarte kastenwand biedt volop opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, een hete luchtoven, twee warmhoudlades en een geïntegreerde koffiemachine. Direct tegenover de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het volledig betegelde, neutrale toilet met fonteintje en de garage, ingericht als technische ruimte met opstelplaats voor de hybride warmtepomp, wasmachine en droger en extra opbergruimte. Naast de keuken, aan de achterzijde van de trap, is er een trapkast voor extra bergruimte – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Dankzij de ligging zijn deze spullen netjes uit het zicht, terwijl u toch volop profiteert van de functionaliteit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar u via een grote schuifpui direct toegang hebt tot de groene en sfeervolle achtertuin. De tuin is met zorg en smaak aangelegd met een combinatie van tegels, gras, houten planken en weelderige groenborders. Een echte eyecatcher is de gezellige, verlaagde zithoek onder een begroeide pergola – dé plek om heerlijk te ontspannen in alle rust. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om op warme dagen buiten te dineren met familie en vrienden. De achtertuin is gelegen op het zonnige noordoosten. Dankzij de slimme, getrapte indeling valt er veel licht binnen en profiteert u van zon op meerdere momenten van de dag. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met achterom – perfect voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige verdeling en volop ruimte. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Centraal op deze verdieping ligt de inpandige, volledig betegelde badkamer, welke stijlvol is uitgevoerd in grijstinten (ca. 2020) en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige en zelfstandige woonlaag die perfect is als ouderverdieping of privéruimte voor een tiener. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, een eigen volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet én directe toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot rust te komen aan het einde van de dag. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Bijzonderheden: - Herenhuis op een perceel eigen grond van ca. 204 m2; - Eigen parkeerplaats en ruime berging; - Bouwjaar ca. 1995; - Energielabel A+++; - Verwarming middels cv-ketel (ca. 2021) en warmtepomp (ca. 2022); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren jaarlijks bijgehouden; - Woonoppervlakte van ca. 158 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Meterkast is in 2020 vernieuwd; - Ruime woonkamer met open keuken en multifunctionele ruimte als thuiswerkplek/speelhoek; - Zonnige achtertuin fraai aangelegd ''getrapte'' indeling; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - 3 toiletten; - Tweede verdieping is voorzien van airconditioning (2022) en een zonnig dakterras op het zuidwesten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Gelegen nabij groene en ruim opgezette Dreespark met kinderboerderij; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.