Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Grote Woerdlaan 44

2671CL Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Prestige Property

€ 1.389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.418.630

Prix d'achat /m²: € 6.490

Galerie de photos

Grote Woerdlaan 44 Naaldwijk
Photo 107
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een parel! Grote Woerdlaan 44 in Naaldwijk is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. Vrijstaand, volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt met alleen maar hoogwaardige materialen en slimme keuzes. Alles klopt hier: van de warmtepomp, vloerverwarming, 43 zonnepanelen, de garage, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en de schitterend aangelegde tuin. Luxe, comfort en duurzaamheid komen hier op een sublieme manier samen. Deze villa is met oog voor detail ontworpen en uitgevoerd en biedt alles wat je je maar kunt wensen. Van hoogwaardige afwerking tot slimme technologieën en luxe voorzieningen, hier geniet je van het allerbeste! Onze makelaars laten je graag kennis maken met deze prachtige woning, neem contact op voor het maken van een bezichtingsafspraak. De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de imposante risaliet-entree stappen we de woning binnen. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier vind je onder andere een royale slaapkamer met en-suite badkamer, de meterkast, een apart toilet met hangend closet en fonteintje, de wasruimte én de sfeervolle living met luxe woonkeuken. We starten bij de slaapkamer op de begane grond, een fijne, lichte ruimte die deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Ook deze kamer is tot in detail afgewerkt met vaste kasten. De en-suite badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen, een douchecabine en een designradiator. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de wasruimte, die overigens ook via de hal te bereiken is. Deze slaapkamer is bovendien ideaal te gebruiken als gastenverblijf. De living is zowel via de hal als via de tussenhal achter de wasruimte te bereiken. Hier komen wonen en genieten moeiteloos samen. Dankzij de centrale ligging van de keuken vormt deze ruimte het kloppend hart van de begane grond, dé plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Schuif aan bij de bar voor een goed gesprek of een drankje terwijl er in de keuken met liefde een maaltijd wordt bereid. Deze compleet uitgeruste keuken laat werkelijk niets te wensen over. Zo vind je hier een grote koelkast én vriezer, een combi-oven én stoomoven, een vaatwasser, inductiekookplaat met geintregeerde afzuiging, een spoelbak met kokendwaterkraan én geïntegreerd zeeppompje. En voor de fijnproevers is er zelfs een aparte koffiecorner met een stijlvolle wijnklimaatkast. Hier is aan alles gedacht, met oog voor detail en comfort. Het zitgedeelte van de living is een echte eyecatcher en ademt comfort en sfeer. Steek de haard aan, nestel je op de bank en geniet van een fijne avond thuis. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte extra ruim en licht aan, terwijl binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via de openslaande deuren stap je zó het terras op, dé plek voor een ontspannen drankje of een gezellige borrel in de zon. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop heb je toegang tot de overige slaapkamers, de luxe badkamer en-suite én de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en straalt direct sfeer en ruimte uit. De hoge nok en zichtbare balken geven karakter, terwijl de vaste kasten zorgen voor volop opbergruimte. Ook hier is de afwerking weer tot in de puntjes verzorgd. De en-suite badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en voelt aan als een privé spa. Voorzien van een vrijstaand bad, een stijlvolle wastafelmeubel met dubbele waskommen en inbouwkranen, een hangend toilet en een royale inloopdouche met maar liefst twee regendouches, hier ontbreekt het je werkelijk aan niets. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, net wat past bij jouw wensen. - Tweede verdieping - De tweede verdieping is een royale, open ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de dakverhoging en de geplaatste dakramen is hier een lichte en multifunctionele etage ontstaan, perfect als werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of speelzolder. Ook vind je hier de technische ruimte, waar onder andere de warmtepomp is geplaatst. Een praktische én veelzijdige verdieping die naadloos aansluit op het comfortabele karakter van de rest van de woning. - Tuin - De fraai aangelegde tuin is een heerlijke verlenging van de woning en biedt voor ieder wat wils. Terwijl de kinderen alle ruimte hebben om te spelen, is er voor de ouders volop plek om te ontspannen en te loungen. De tuin is ingedeeld met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De veranda is absoluut een van de sfeervolste plekken: volledig afsluitbaar en verwarmd met een gezellige houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door kunt vertoeven. Bovendien is de tuin voorzien van een in-lite verlichtingssysteem en een automatisch sproeisysteem voor de beplanting. Hier is het elke dag genieten, of je nu met het gezin buiten bent of gezellig gasten ontvangt. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1976, zeer grote renovatie in 2019/2020; o Totale woonoppervlakte ca. 214 m2; o Totale inhoud ca. 850 m3; o Gelegen op een royaal perceel van ca. 777 m2; o Nabij diverse dorpskernen en Het Prinsenbos; o Gehele dak is vernieuwd en ieder jaar keurig onderhouden; o Voorzien van een luchtwarmtepomp; o Garage met parkeerplaats voor 2 auto's; o De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; o Voorzien van 43 zonnepanelen; o Luxe en verzorgde woning welke gegarandeerd is voor vele jaren woonplezier; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.389.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.418.630

3,04%

Annuellement

%

€ 69.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
777 m²
Contenu
850 m³
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.