Residents
22.955
Last year: 2025
€ 1.389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.630
2% transfer tax (€ 27.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.418.630
Purchase price /m²: € 6.490
Photo Gallery
Description
Wat een parel! Grote Woerdlaan 44 in Naaldwijk is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. Vrijstaand, volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt met alleen maar hoogwaardige materialen en slimme keuzes. Alles klopt hier: van de warmtepomp, vloerverwarming, 43 zonnepanelen, de garage, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en de schitterend aangelegde tuin. Luxe, comfort en duurzaamheid komen hier op een sublieme manier samen. Deze villa is met oog voor detail ontworpen en uitgevoerd en biedt alles wat je je maar kunt wensen. Van hoogwaardige afwerking tot slimme technologieën en luxe voorzieningen, hier geniet je van het allerbeste! Onze makelaars laten je graag kennis maken met deze prachtige woning, neem contact op voor het maken van een bezichtingsafspraak. De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de imposante risaliet-entree stappen we de woning binnen. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier vind je onder andere een royale slaapkamer met en-suite badkamer, de meterkast, een apart toilet met hangend closet en fonteintje, de wasruimte én de sfeervolle living met luxe woonkeuken. We starten bij de slaapkamer op de begane grond, een fijne, lichte ruimte die deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Ook deze kamer is tot in detail afgewerkt met vaste kasten. De en-suite badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen, een douchecabine en een designradiator. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de wasruimte, die overigens ook via de hal te bereiken is. Deze slaapkamer is bovendien ideaal te gebruiken als gastenverblijf. De living is zowel via de hal als via de tussenhal achter de wasruimte te bereiken. Hier komen wonen en genieten moeiteloos samen. Dankzij de centrale ligging van de keuken vormt deze ruimte het kloppend hart van de begane grond, dé plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Schuif aan bij de bar voor een goed gesprek of een drankje terwijl er in de keuken met liefde een maaltijd wordt bereid. Deze compleet uitgeruste keuken laat werkelijk niets te wensen over. Zo vind je hier een grote koelkast én vriezer, een combi-oven én stoomoven, een vaatwasser, inductiekookplaat met geintregeerde afzuiging, een spoelbak met kokendwaterkraan én geïntegreerd zeeppompje. En voor de fijnproevers is er zelfs een aparte koffiecorner met een stijlvolle wijnklimaatkast. Hier is aan alles gedacht, met oog voor detail en comfort. Het zitgedeelte van de living is een echte eyecatcher en ademt comfort en sfeer. Steek de haard aan, nestel je op de bank en geniet van een fijne avond thuis. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte extra ruim en licht aan, terwijl binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via de openslaande deuren stap je zó het terras op, dé plek voor een ontspannen drankje of een gezellige borrel in de zon. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop heb je toegang tot de overige slaapkamers, de luxe badkamer en-suite én de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en straalt direct sfeer en ruimte uit. De hoge nok en zichtbare balken geven karakter, terwijl de vaste kasten zorgen voor volop opbergruimte. Ook hier is de afwerking weer tot in de puntjes verzorgd. De en-suite badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en voelt aan als een privé spa. Voorzien van een vrijstaand bad, een stijlvolle wastafelmeubel met dubbele waskommen en inbouwkranen, een hangend toilet en een royale inloopdouche met maar liefst twee regendouches, hier ontbreekt het je werkelijk aan niets. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, net wat past bij jouw wensen. - Tweede verdieping - De tweede verdieping is een royale, open ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de dakverhoging en de geplaatste dakramen is hier een lichte en multifunctionele etage ontstaan, perfect als werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of speelzolder. Ook vind je hier de technische ruimte, waar onder andere de warmtepomp is geplaatst. Een praktische én veelzijdige verdieping die naadloos aansluit op het comfortabele karakter van de rest van de woning. - Tuin - De fraai aangelegde tuin is een heerlijke verlenging van de woning en biedt voor ieder wat wils. Terwijl de kinderen alle ruimte hebben om te spelen, is er voor de ouders volop plek om te ontspannen en te loungen. De tuin is ingedeeld met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De veranda is absoluut een van de sfeervolste plekken: volledig afsluitbaar en verwarmd met een gezellige houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door kunt vertoeven. Bovendien is de tuin voorzien van een in-lite verlichtingssysteem en een automatisch sproeisysteem voor de beplanting. Hier is het elke dag genieten, of je nu met het gezin buiten bent of gezellig gasten ontvangt. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1976, zeer grote renovatie in 2019/2020; o Totale woonoppervlakte ca. 214 m2; o Totale inhoud ca. 850 m3; o Gelegen op een royaal perceel van ca. 777 m2; o Nabij diverse dorpskernen en Het Prinsenbos; o Gehele dak is vernieuwd en ieder jaar keurig onderhouden; o Voorzien van een luchtwarmtepomp; o Garage met parkeerplaats voor 2 auto's; o De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; o Voorzien van 43 zonnepanelen; o Luxe en verzorgde woning welke gegarandeerd is voor vele jaren woonplezier; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 1.389.000
Cost of copper (estimated): € 29.630
2% transfer tax (€ 27.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.418.630
3,04%
Yearly
%
€ 69.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.389.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 214 m²
- Land area
- 777 m²
- Content
- 850 m³
- External storage space
- 83 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 14-07-2025
- Sale date
- 26-08-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Naaldwijk
Discover where agents are active in Naaldwijk
Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.
Average WOZ
EUR 479.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
798
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.130 |
| 2022 | 22.215 |
| 2023 | 22.720 |
| 2024 | 22.945 |
| 2025 | 22.955 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.485
0-15: 3.730
15-25: 2.465
25-45: 5.655
45-65: 5.615
Education level
Hoger
4.590
Praktisch
5.140
Middelbaar
6.850
Origin of residents (2025)
Europa
1.895
Nederland
18.680
Buiten Europa
2.375
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.461
Appartementen
3.441
Tussenwoningen
3.795
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
487
Construction period of buildings
Voor 1700
22
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
329
1925 tot 1950
737
1950 tot 1970
1.275
1970 tot 1980
1.223
1980 tot 1990
1.230
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
758
2010 tot 2020
1.106
2020 en later
171
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.377
Label C
2.861
Label B
1.568
Label D
789
Label E
443
Label G
418
Label F
404
Label A+++
248
Label A+
194
Label A++
106
Label A++++
25
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 3.000 |
| 2021 | 1.140 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.790 |
| 2023 | 780 | 2.630 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.960
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.960
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.530
Business activity in Naaldwijk (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 3.440
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 70 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 94 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 65 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 68 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.
Frequently asked questions about living in Naaldwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?
Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?
In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.
Meer houses in Naaldwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Beelstraat 65
2672AB Naaldwijk
€ 559.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Forum 23
2672HX Naaldwijk
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dreeslaan 100
2672DN Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Populier 44
2671NH Naaldwijk
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Broekweg 13
2671DS Naaldwijk
€ 870.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 822 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kuyperstraat 15
2672BD Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Secretaris Verhoeffweg 9 ap22
2671HT Naaldwijk
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oudlaan 42
2672AN Naaldwijk
€ 530.000 k.k.
€ 4.862/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
