Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Kruisweg 19

2671JX Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.686

Galerie de photos

Kruisweg 19 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een authentieke woning met karakter, sfeer en ruimte? Dan is deze bijzondere vrijstaande woning uit 1938 én op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk precies wat u zoekt. Dit gemeentelijk monument combineert originele jaren ’30 details met hedendaags comfort en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de prachtige glas-in-loodramen die door het gehele huis terugkomen en zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling. Samen met de originele plafondornamenten, schuifdeuren en suite en de houten parketvloer ademt deze woning nog altijd de charme van de jaren ’30. De woning staat op een ruim perceel met tuin rondom, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een heerlijk zitgedeelte op het zonnige zuidoosten. Het dak van de woning is in 2008 volledig gerestaureerd en geïsoleerd waarbij in 2022 spouwmuurisolatie is uitgevoerd, wat zorgt voor lage energiekosten. Tevens is het buitenschilderwerk in in 2024 uitgevoerd. Bent u op zoek naar een woning met historie, charme en authentieke details? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer van deze unieke woning. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de sfeervolle leefruimte waar direct de karakteristieke jaren ’30 charme voelbaar is. De lichte woonkamer en eetkamer en suite worden van elkaar gescheiden door prachtige schuifdeuren met glas-in-lood, een detail dat perfect past bij het authentieke karakter van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich een fraaie grote boekenkast en een houten parketvloer die het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Zowel de woon- als eetkamer zijn bovendien voorzien van vloerisolatie. De eetkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen en hier staat ook de sfeervolle pelletkachel. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar in verbinding staan. De dichte keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis, grote oven en extra combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft houtlook fronten, een PVC vloer, inbouwspots en is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken, eveneens met vloerverwarming. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra een hobbyruimte of een praktijk in huis. Vanuit hier zijn zowel de keuken als de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en terrassen en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het zitgedeelte ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten overkapping met elektriciteit en biedt deze veel privacy ten opzichte van de weg. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook in deze kamers komen de karakteristieke details terug zoals fraaie plafondornamenten, die opnieuw de authentieke sfeer van de woning benadrukken. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten. De twee overige kamers zijn momenteel ingericht als thuiswerkkamer en praktijkruimte, maar lenen zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale en tijdloze kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en radiatoren. Een bijzonder detail zijn de openslaande deuren naar het balkon, waardoor u hier niet alleen geniet van comfort en natuurlijke ventilatie, maar ook van een heerlijk momentje buiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime etage bevindt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, wat deze etage ideaal maakt als studio voor inwonende kinderen of voor bijvoorbeeld gasten. Aan beide zijden van de verdieping is bovendien volop praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig, waardoor u hier gemakkelijk spullen uit het zicht kunt opbergen. Tevens is er op deze verdieping een grote vliering. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument met authentieke jaren '30 woning (bouwjaar 1938); - Woonoppervlakte van 175 m2; - CV Ketel 2019; - Dak volledig gerestaureerd en geïsoleerd in 2008; - Vloerisolatie is in 2019 uitgevoerd, spouwmuurisolatie in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2026; - Tuin rondom met zonnig terras op het zuidoosten; - 4 slaapkamers met multifunctionele ruimte; - Woning gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk met diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.