Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX De Vastgoedspecialist

Mr. Jan Tuningstraat 52

2671SZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mr. Jan Tuningstraat 52 Naaldwijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van rustige wijk Kruisbroek, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk, staat deze volledig verbouwde en gemoderniseerde tussenwoning. De woning, oorspronkelijk uit 1966, is in 2022 ingrijpend gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van een moderne afwerking, waardoor deze direct instapklaar is. De fraai aangelegde voortuin geeft toegang tot de woning. Binnenkomend in de hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een ruim toilet, die geheel is betegeld en voorzien is van een zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die door de uitbouw van ruim drie meter aan de achterzijde aanzienlijk in ruimte is toegenomen. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, eveneens geplaatst in 2022, uitgevoerd met een koel- vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl een aparte 10-liter boiler zorgt voor een directe warmwatervoorziening. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer. Op de eerste verdieping verbindt de overloop twee ruime slaapkamers van elk circa twaalf vierkante meter, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De achterzijde van de woning is daarnaast op deze verdieping uitgevoerd met rolluiken. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een luxe badkamer met vloerverwarming, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Separaat bevindt zich een tweede toilet, terwijl de oorspronkelijke badkamer is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is vergroot door middel van een nokverhoging en herbergt een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich een compacte werkruimte en extra bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Op het dak van de woning liggen er vervolgens nog 12 zonnepanelen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, de gevel aan de voorzijde is gereinigd en opnieuw gevoegd, en zowel installaties als afwerkingen zijn recent vernieuwd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is royaal van formaat en beschikt over een terras, achterom, overkapping en een berging voor tuingereedschap. Dankzij de ligging in een rustige straat, de hoogwaardige afwerking en de moderne voorzieningen is dit een ideale gezinswoning die zonder enige aanpassing betrokken kan worden. Bijzonderheden - 119 m2 gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 1966 - Volledig verbouwd/gemoderniseerd in 2022 - Ruime uitbouw aan de achterzijde - Nokverhoging - CV Ketel 2022 - Energielabel A+ - Kunststof kozijnen - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.