Aller directement au contenu
Logo de Baljeu en Staal

Vallumstraat 71

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.084

Galerie de photos

Vallumstraat 71 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er komt niet vaak een hoekwoning in het kindvriendelijke ‘Hoogeland’ beschikbaar. Gelukkig komt daar met deze goed onderhouden woning verandering in. Het ruime perceel van 164m2 zorgt voor veel extra ontspan- en bergruimte. Daarbij ligt de achtertuin ook nog eens op het zuiden. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een extra zijraam, wat voor meer inlichtval zorgt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en de open, 2e verdieping biedt volop indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. De woning ligt op enkele minuten fietsen van het centrum van Naaldwijk. Basis- en middelbaar onderwijs, speeltuinen, sportverenigingen, het zwembad en openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Ruime, verzorgde voortuin met directe toegang tot de aangebouwde houten berging met gestorte betonvloer. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een bakfiets. Binnenkomst in de hal, welke door de hoekligging over een raam beschikt. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en er zijn handige bergplanken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze heeft een L-opstelling en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De zonnige, tuingerichte woonkamer heeft ook hier een extra zijraam. Verder is er een schuifpui, een trapkast en inbouwverlichting. De hele begane grondvloer is afgewerkt met een grote, neutrale tegel. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor een elektrisch zonnescherm niet mag ontbreken. Door de hoekligging heeft de tuin een meer dan volwaardig formaat. De vuilnisbakken kunnen uit het zicht geplaatst worden. 1e verdieping: De overloop heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waaronder de grootste slaapkamer. Deze heeft een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over een elektrisch rolluik. De badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche, een toilet, een fraai wastafelmeubel en een elektrische handdoek radiator. 2e verdieping: Deze 2e verdieping is 1 grote, open ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger. Wel is er de afgesloten technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en de WTW. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van 1 of meerdere slaapkamers middels dakkapellen. Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A. Dit label is geregistreerd voor 2021, ten tijde van de de nieuwbouw. Toen was dit het hoogst haalbare label. Inmiddels beschikt de woning ook over 15 zonnepanelen. Indien er een nieuw label opgesteld zou worden, zou het label daarom hoger uitvallen. - De woning is volledig geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen. Elke verdieping beschikt over vloerverwarming en -koeling. - De woning is middels een water-water warmtepomp aangesloten op een gemeenschappelijke bron. De kosten voor de aansluiting op dit warmtenet bedragen €56,- per maand. Oplevering: De gewenste opleverperiode van verkoper is begin februari 2026. De exacte datum is in overleg. Bouwperiode: 2017 Energielabel: A Woonoppervlakte: 118 m2 Externe bergruimte: 12 m2 (2 bergingen) Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.