Jump to content
Logo of Baljeu en Staal

Vallumstraat 71

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.084

Photo Gallery

Vallumstraat 71 Naaldwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Er komt niet vaak een hoekwoning in het kindvriendelijke ‘Hoogeland’ beschikbaar. Gelukkig komt daar met deze goed onderhouden woning verandering in. Het ruime perceel van 164m2 zorgt voor veel extra ontspan- en bergruimte. Daarbij ligt de achtertuin ook nog eens op het zuiden. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een extra zijraam, wat voor meer inlichtval zorgt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en de open, 2e verdieping biedt volop indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. De woning ligt op enkele minuten fietsen van het centrum van Naaldwijk. Basis- en middelbaar onderwijs, speeltuinen, sportverenigingen, het zwembad en openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Ruime, verzorgde voortuin met directe toegang tot de aangebouwde houten berging met gestorte betonvloer. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een bakfiets. Binnenkomst in de hal, welke door de hoekligging over een raam beschikt. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en er zijn handige bergplanken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze heeft een L-opstelling en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De zonnige, tuingerichte woonkamer heeft ook hier een extra zijraam. Verder is er een schuifpui, een trapkast en inbouwverlichting. De hele begane grondvloer is afgewerkt met een grote, neutrale tegel. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor een elektrisch zonnescherm niet mag ontbreken. Door de hoekligging heeft de tuin een meer dan volwaardig formaat. De vuilnisbakken kunnen uit het zicht geplaatst worden. 1e verdieping: De overloop heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waaronder de grootste slaapkamer. Deze heeft een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over een elektrisch rolluik. De badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche, een toilet, een fraai wastafelmeubel en een elektrische handdoek radiator. 2e verdieping: Deze 2e verdieping is 1 grote, open ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger. Wel is er de afgesloten technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en de WTW. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van 1 of meerdere slaapkamers middels dakkapellen. Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A. Dit label is geregistreerd voor 2021, ten tijde van de de nieuwbouw. Toen was dit het hoogst haalbare label. Inmiddels beschikt de woning ook over 15 zonnepanelen. Indien er een nieuw label opgesteld zou worden, zou het label daarom hoger uitvallen. - De woning is volledig geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen. Elke verdieping beschikt over vloerverwarming en -koeling. - De woning is middels een water-water warmtepomp aangesloten op een gemeenschappelijke bron. De kosten voor de aansluiting op dit warmtenet bedragen €56,- per maand. Oplevering: De gewenste opleverperiode van verkoper is begin februari 2026. De exacte datum is in overleg. Bouwperiode: 2017 Energielabel: A Woonoppervlakte: 118 m2 Externe bergruimte: 12 m2 (2 bergingen) Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
164 m²
Content
459 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.