Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Westland

Van Koppenweg 30

2672EH Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Naaldwijk

Galerie de photos

Van Koppenweg 30 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een plek met ruimte, sfeer én een bijzonder verhaal. In een van de mooiste straten van Pijletuinen staat deze goed onderhouden woning op een perceel van maar liefst 956 m². Wat deze plek extra speciaal maakt, is de historie: de naamgever van deze straat, de heer Van Koppen, heeft hier zelf gewoond. De familie Van Koppen heeft destijds een eigen deel van het perceel uitgezet toen een deel van de tuin werd verkocht. Dat verleden geeft deze woning een verhaal dat u niet vaak tegenkomt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel bergruimte en een grote tuin rondom is dit een ideale woning voor gezinnen die ruim en vrij willen wonen, maar ook voor wie zoekt naar een levensloopbestendig thuis. De ligging in het kindvriendelijke Pijletuinen maakt het geheel compleet, met dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheid in de buurt. INDELING Begane grond Via de brede oprit bereikt u de woning. De entree maakt direct indruk met de hoogte, de fraaie trapopgang en de verzorgde afwerking. U voelt hier meteen dat dit een huis is waar met aandacht is gewoond. Rechtdoor ligt de woonkeuken, een fijne plek in huis waar u samenkomt voor ontbijt, koffie, huiswerk of een lange avond aan tafel. Door de ramen aan verschillende zijden valt het daglicht mooi naar binnen. De keuken is compleet ingericht en praktisch opgezet, waardoor koken hier echt prettig is. Via de taatsdeur komt u in de living. Ook hier valt direct op hoe licht en ruim deze ruimte aanvoelt. De (gas)haard zorgt voor sfeer en de massief houten vloer met vloerverwarming geeft het geheel een warme uitstraling. Dit is een woonkamer waar u met gemak samen bent, maar waar ook alle ruimte is om rustig te ontspannen. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de airconditioning en de badkamer ensuite is dit een heel fijne plek voor gelijkvloers wonen. De badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat gastentoilet. De woning is praktisch en goed doordacht. Zo geeft de ruime bijkeuken plaats aan de wasmachine en droger, en de garage zorgt voor volop ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en sfeervol, met houten balken die direct in het oog springen. Dat geeft deze verdieping een eigen karakter. De kamers zijn heel geschikt als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en laat direct zien hoe bijzonder dit perceel is. Met meer dan 900 m² eigen grond is dit een buitenruimte waar van alles mogelijk is. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl u zelf op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Op het perceel staan twee kassen, waaronder de karakteristieke druivenkas die is overgedragen door de familie Van Koppen. Daarmee sluit ook buiten alles mooi aan op de historie van deze plek. Daarnaast is er een ruime serre met houtkachel, een sfeervolle plek voor lange avonden, een creatieve hobby, het ontvangen van familie en vrienden of zelfs het geven van workshops. De tuin is fraai aangelegd en geeft een gevoel van vrijheid dat u niet vaak tegenkomt. De oprit heeft plaats voor meerdere auto’s en daarnaast horen er nog twee extra parkeerplaatsen bij het perceel. Ook voor bezoek is er dus altijd plek. KENMERKEN • Bouwjaar 1992 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 145 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 956 m² • Energielabel A++ • Verwarming via warmtepomp, warm water via elektrische boiler • Vloerverwarming op de begane grond • Circa 100 m² extra bergruimte • Druivenkas en ruime tuinserre • Garage en ruime oprit met extra parkeerplaatsen • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct de eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPVOORWAARDEN •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
956 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.