Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Van Koppenweg 30

2672EH Naaldwijk • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Van Koppenweg 30 Naaldwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een plek met ruimte, sfeer én een bijzonder verhaal. In een van de mooiste straten van Pijletuinen staat deze goed onderhouden woning op een perceel van maar liefst 956 m². Wat deze plek extra speciaal maakt, is de historie: de naamgever van deze straat, de heer Van Koppen, heeft hier zelf gewoond. De familie Van Koppen heeft destijds een eigen deel van het perceel uitgezet toen een deel van de tuin werd verkocht. Dat verleden geeft deze woning een verhaal dat u niet vaak tegenkomt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel bergruimte en een grote tuin rondom is dit een ideale woning voor gezinnen die ruim en vrij willen wonen, maar ook voor wie zoekt naar een levensloopbestendig thuis. De ligging in het kindvriendelijke Pijletuinen maakt het geheel compleet, met dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheid in de buurt. INDELING Begane grond Via de brede oprit bereikt u de woning. De entree maakt direct indruk met de hoogte, de fraaie trapopgang en de verzorgde afwerking. U voelt hier meteen dat dit een huis is waar met aandacht is gewoond. Rechtdoor ligt de woonkeuken, een fijne plek in huis waar u samenkomt voor ontbijt, koffie, huiswerk of een lange avond aan tafel. Door de ramen aan verschillende zijden valt het daglicht mooi naar binnen. De keuken is compleet ingericht en praktisch opgezet, waardoor koken hier echt prettig is. Via de taatsdeur komt u in de living. Ook hier valt direct op hoe licht en ruim deze ruimte aanvoelt. De (gas)haard zorgt voor sfeer en de massief houten vloer met vloerverwarming geeft het geheel een warme uitstraling. Dit is een woonkamer waar u met gemak samen bent, maar waar ook alle ruimte is om rustig te ontspannen. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en kijkt uit op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de airconditioning en de badkamer ensuite is dit een heel fijne plek voor gelijkvloers wonen. De badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat gastentoilet. De woning is praktisch en goed doordacht. Zo geeft de ruime bijkeuken plaats aan de wasmachine en droger, en de garage zorgt voor volop ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en sfeervol, met houten balken die direct in het oog springen. Dat geeft deze verdieping een eigen karakter. De kamers zijn heel geschikt als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning en laat direct zien hoe bijzonder dit perceel is. Met meer dan 900 m² eigen grond is dit een buitenruimte waar van alles mogelijk is. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl u zelf op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Op het perceel staan twee kassen, waaronder de karakteristieke druivenkas die is overgedragen door de familie Van Koppen. Daarmee sluit ook buiten alles mooi aan op de historie van deze plek. Daarnaast is er een ruime serre met houtkachel, een sfeervolle plek voor lange avonden, een creatieve hobby, het ontvangen van familie en vrienden of zelfs het geven van workshops. De tuin is fraai aangelegd en geeft een gevoel van vrijheid dat u niet vaak tegenkomt. De oprit heeft plaats voor meerdere auto’s en daarnaast horen er nog twee extra parkeerplaatsen bij het perceel. Ook voor bezoek is er dus altijd plek. KENMERKEN • Bouwjaar 1992 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 145 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 956 m² • Energielabel A++ • Verwarming via warmtepomp, warm water via elektrische boiler • Vloerverwarming op de begane grond • Circa 100 m² extra bergruimte • Druivenkas en ruime tuinserre • Garage en ruime oprit met extra parkeerplaatsen • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct de eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPVOORWAARDEN •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
956 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.