Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Zandhaver 39

2673BN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Zandhaver 39 Naaldwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging – deze ruime eengezinswoning heeft het allemaal! Met een woonoppervlakte van ca. 145 m2 biedt deze frisse woning uit 2006 alles wat uw gezin zoekt. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2023 geniet u van een energiezuinig en behaaglijk thuis (energielabel A). De woning beschikt over een royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Het lichte en ruime trappenhuis versterkt het gevoel van ruimte in huis. Met handige knieschotten en een vliering is hier ook aan opbergruimte gedacht. Buiten woont u in een groene en ruim opgezette wijk. De woonwijk 'Woerdblok' is bovendien kindvriendelijk met een kinderopvang, basisschool, speelvoorzieningen en zelfs een voetbalveld op steenworp afstand. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de lokale speciaalzaak wandelt u eenvoudig naar de Geestweg of het centrum van Naaldwijk. Kortom: deze woning is een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en kindvriendelijk wil wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, een net toilet met fonteintje, een garderobe en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in zwart-wit kleurstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi-ovenmagnetron. Tijdens het bereiden van maaltijden heeft u hier heerlijk licht uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde vindt u de brede, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De combinatie van open leefruimte en uitzicht op groen maakt dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordoosten – perfect voor wie wil genieten van een zonnig diner of een zwoele zomeravond in de buitenlucht. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf buiten. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De ruime en nette badkamer is volledig betegeld (zwart-wit) en voorzien van alle gemakken voor het hele gezin: een douche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Buiten de badkamer is de rest van de verdieping afgewerkt met lichte vloerbedekking, wat bijdraagt aan warme voeten en een aangenaam wooncomfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterzijde is voorzien van een dakkapel (2011) wat zorgt voor extra ruimte in zowel de slaapkamer als de waskamer die zich hier eveneens bevindt. Buiten de aansluitingen van de wasmachine en droger bevindt zich hier ook de cv-ketel die in 2023 is vernieuwd. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn wederom voorzien van lichte vloerbedekking. De waskamer is afgewerkt met een praktische tegelvloer, ideaal voor een ruimte waar wasactiviteiten plaatsvinden. Voor extra bergruimte is er een vliering bereikbaar via de overloop en zijn er knieschotten aanwezig, zodat u voldoende opbergruimte heeft voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 129 m2; - Woonoppervlakte van ca. 145 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Alle kozijnen betreffen houten kozijnen behoudens de dakkapel. De dakkapel betreft een kunststof dakkapel. Beide voorzien van HR++ beglazing; - Keukenraamkozijn en voordeur zijn in april 2025 geschilderd. De overige kozijnen zijn medio 2021 geschilderd. Medio 2017 is onderhoudsarm kunststof plaatmateriaal aan de voorgevel geplaatst; - CV-ketel dateert van 2023; - Royale woonkamer met open keuken; - Voorzien van 5 ruime slaapkamers; - Aparte wasruimte aanwezig; - Gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk 'Woerdblok'; - Kindvriendelijke wijk met kinderopvang, basisschool, speelvoorzieningen en voetbalveld; - Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk en de speciaalzaken aan de Geestweg; - Voldoende openbare parkeermogelijkheid direct voor de deur; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.