Aller directement au contenu
Logo de Koudijs Makelaardij

Heemskerklaan 78

1412CK Naarden • Noord-Holland

Sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.260

Galerie de photos

Heemskerklaan 78 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een fijne kindvriendelijke straat binnen het populaire en gewilde Ministerparkkwartier is deze verzorgde hoekwoning gelegen. Bij de woning hoort een voor-, zij- achtertuin en een garage. Er kan op eigen terrein aan de voorzijde worden geparkeerd. Aan de achterzijde is de woning vergroot door middel van een aanbouw met veel glas waardoor lekker licht. Op de zolder is er een grote dakkapel geplaatst waardoor er een tweede badkamer is ontstaan. In de laan wonen veel jonge gezinnen dus er wordt volop gespeeld in de wijk. De omgeving is veelzijdig te noemen en ligt centraal met vele voorzieningen zoals basis en middelbare scholen, sport, groenvoorzieningen als het Naardermeer en de vestingwallen. Treinstation Naarden Bussum en het centrum van Bussum liggen op goede loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelstrip Mackaylaan op loopafstand. Pittoresk Naarden vesting met de markt op zaterdag en diverse restaurants en winkels op 5 minuten fietsafstand. Entree, hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte living met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, zijramen voor extra daglicht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel ruimte is ontstaan. Het dak aan de buitenzijde is bedekt met een sedum dak. De witte keuken met stenen blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra werkruimte. Vloer afgewerkt met een lamel parketvloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, allen met een vaste kast en wederom zijramen voor extra licht. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de tweede verdieping; Overloop met cv-opstelling en ruimte voor de witgoedmachines. Vierde slaapkamer met dakkapel. Tweede badkamer eveneens met dakkapel, hier een ligbad en wastafel aanwezig. Een prettige extra! Tuin: De woning heeft een voor, zij en achtertuin. De achtertuin ligt pal west dus heerlijk op de zon. Er is momenteel aan de zijkant plek gemaakt voor speeltoestellen. Parkeren op eigen terrein mogelijk aan de voorzijde. De gehele tuin is verzorgd en netjes aangelegd. Het heeft een nieuw zonnescherm uit 2026. Achter in de tuin een garage, thans in gebruik als bergruimte. Te gebruiken via de garagedeuren of een losse loopdeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 127 m2 - Inhoud NEN gemeten: 440 m3 - Balkon NEN gemeten: 3 m2 - Garage NEN gemeten: 16 m2 - Energielabel: C - Bouwjaar: 1956 - Eigen oprit - Uitgebouwd en opgebouwd - Er is recent glasvezelkabel aangelegd - Ministerparkkwartier - Centraal gelegen - Kindvriendelijke tuin en woonomgeving Zeker de moeite waard om deze fijne hoekwoning te komen bekijken. Bel of mail ons kantoor en wij plannen met plezier een bezichtiging voor je in.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combiketel 36/30 CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.