Direct naar de inhoud
Logo van Koudijs Makelaardij

Heemskerklaan 78

1412CK Naarden • Noord-Holland

Onder bod

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.260

Fotogalerij

Heemskerklaan 78 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fijne kindvriendelijke straat binnen het populaire en gewilde Ministerparkkwartier is deze verzorgde hoekwoning gelegen. Bij de woning hoort een voor-, zij- achtertuin en een garage. Er kan op eigen terrein aan de voorzijde worden geparkeerd. Aan de achterzijde is de woning vergroot door middel van een aanbouw met veel glas waardoor lekker licht. Op de zolder is er een grote dakkapel geplaatst waardoor er een tweede badkamer is ontstaan. In de laan wonen veel jonge gezinnen dus er wordt volop gespeeld in de wijk. De omgeving is veelzijdig te noemen en ligt centraal met vele voorzieningen zoals basis en middelbare scholen, sport, groenvoorzieningen als het Naardermeer en de vestingwallen. Treinstation Naarden Bussum en het centrum van Bussum liggen op goede loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelstrip Mackaylaan op loopafstand. Pittoresk Naarden vesting met de markt op zaterdag en diverse restaurants en winkels op 5 minuten fietsafstand. Entree, hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte living met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, zijramen voor extra daglicht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel ruimte is ontstaan. Het dak aan de buitenzijde is bedekt met een sedum dak. De witte keuken met stenen blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra werkruimte. Vloer afgewerkt met een lamel parketvloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, allen met een vaste kast en wederom zijramen voor extra licht. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de tweede verdieping; Overloop met cv-opstelling en ruimte voor de witgoedmachines. Vierde slaapkamer met dakkapel. Tweede badkamer eveneens met dakkapel, hier een ligbad en wastafel aanwezig. Een prettige extra! Tuin: De woning heeft een voor, zij en achtertuin. De achtertuin ligt pal west dus heerlijk op de zon. Er is momenteel aan de zijkant plek gemaakt voor speeltoestellen. Parkeren op eigen terrein mogelijk aan de voorzijde. De gehele tuin is verzorgd en netjes aangelegd. Het heeft een nieuw zonnescherm uit 2026. Achter in de tuin een garage, thans in gebruik als bergruimte. Te gebruiken via de garagedeuren of een losse loopdeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 127 m2 - Inhoud NEN gemeten: 440 m3 - Balkon NEN gemeten: 3 m2 - Garage NEN gemeten: 16 m2 - Energielabel: C - Bouwjaar: 1956 - Eigen oprit - Uitgebouwd en opgebouwd - Er is recent glasvezelkabel aangelegd - Ministerparkkwartier - Centraal gelegen - Kindvriendelijke tuin en woonomgeving Zeker de moeite waard om deze fijne hoekwoning te komen bekijken. Bel of mail ons kantoor en wij plannen met plezier een bezichtiging voor je in.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel 36/30 CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.