Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Jac. P. Thijssepark 351

1411XT Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Jac. P. Thijssepark 351 Naarden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Een verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken, dat is wat je aantreft aan het Jac. P. Thijssepark 351 in Naarden. Deze woning, gebouwd in 1970, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m², een eigen parkeerplaats, voor- en achtertuin, én twee bergingen. De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en potentie in een rustige, groene woonomgeving. Op deze woning is de “KOOP-GOEDKOOP regeling” van Dudok Wonen van toepassing. De grond wordt niet verkocht maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een kortingsregeling. De canon (erfpacht) voor deze woning bedraagt 291,96 per maand, maar pas in het 11e jaar is de volledige canon van toepassing. In het eerste kalenderjaar (2026) is de korting 100% (gratis dus) en elk jaar neemt de korting met 10% af. - Jaar 1 (2026) korting 100% - Jaar 2 (2027) korting 90% - Jaar 3 (2028) korting 80% - Jaar 4 (2029) korting 70% - Jaar 5 (2030) korting 60% - Jaar 6 (2031) korting 50% - Jaar 7 (2032) korting 40% - Jaar 8 (2033) korting 30% - Jaar 9 (2034) korting 20% - Jaar 10 (2035) korting 10% BELANGRIJK: Vanaf 2036 is de volledige canon verschuldigd, maar bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%, en de erfpacht canon is volledig fiscaal aftrekbaar. Gelegen in het geliefde Tuindorp Keverdijk profiteer je hier van een prettige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Supermarkten en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl het gezellige centrum van Naarden-Vesting binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo bij station Naarden-Bussum, en met de auto rijd je in een mum van tijd via de A1 of A6 richting Amsterdam, Hilversum of Almere. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bij aankomst betreed je de woning via de ruime voortuin. Hier is voldoende gelegenheid om je auto te parkeren, zowel op de eigen parkeerplaats (2 auto’s) als in de directe omgeving. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft direct een indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Vervolgens tref je de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De open indeling creëert een gevoel van vrijheid en maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een eetgedeelte in te richten. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. Hier beschik je over een gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, spoelbak, losstaande koelkast en volop opbergruimte in kastjes en lades. De keuken vormt een fijne plek om te koken en te experimenteren, en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De overloop vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en voelt licht en ruim aan. De grootste slaapkamer is eenvoudig om te toveren naar een extra slaapkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, profiteren van veel daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, en zijn daardoor flexibel in te delen. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer – de mogelijkheden zijn legio. De kamers zijn netjes onderhouden en klaar voor gebruik. De badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een open douche, wastafel met spiegel en nette betegeling. De ruimte is praktisch ingericht en biedt een goede basis voor verdere modernisering. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte – ideaal voor dagelijks gebruik. Een vaste trap leid je naar de tweede verdieping. Hier tref je een royale zolderruimte met een extra slaapkamer en een ruime overloop. Dankzij de schuine kap en de dakkapel ontstaat een charmante, lichte ruimte die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien een aansluiting voor witgoed aanwezig. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor wie extra leefruimte zoekt. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier kun je een loungehoek, eettafel of speelplek creëren en op elk moment van de dag genieten van de zon. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met veel lichtinval - Vier slaapkamers en een multi-inzetbare zolderverdieping - Lichte woonkamer met open indeling en toegang tot de tuin - Ruime keuken met volop opbergruimte en moderne mogelijkheden - Badkamer en separate toiletruimte op de 1e verdieping - Zonnige voor- en achtertuin met twee bergingen - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de straat - Gelegen in Tuindorp Keverdijk, kindvriendelijke en rustige wijk - Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 119 m² - Dicht bij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Hilversum en Almere - Woning met goede basis en veel potentie voor verdere modernisering - Dudok Wonen KOOP-GOEDKOOP regeling van toepassing - Voorgeschreven projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HrSolide 24-28 C Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.